江西新余風帽貝殼研究院監測數據顯示，5月份，百城整體首套、二套房貸款利率差擴大至91BP，二套改善需求的房貸成本較高。對此，受訪業內專家表示，當前改善需求是市場修復的關鍵支撐，建議因城施策，適當降低二套房貸利率，促進二套改善需求釋放。首套房利率繼續下降5月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65％，5年期以上LPR為4.3％，均與上月持平。具體執行中，各地銀行的住房貸款利率有何變化？記者了解到，由于多數符合“首套住房貸款利率政策動態調整機制”條件的城市已下調房貸利率水平，5月份，百城首套房貸款利率降速繼續趨緩。從具體城市看，截至5月23日，5月份以來僅中山市再次下調首套房貸款利率，其他城市首套、二套房貸款利率均不變。中山市某國有大行工作人員對《證券日報》記者表示，自今年5月份起，中山市再次下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限至3.7％。