工程預算按簽證性質可以分為:
①工程經濟簽證:是指在施工過程中由于場地、環境、業主要求、合同缺陷、違約、設計變更或施工圖錯誤等,造成業主或承包商經濟損失方面的簽證。經濟簽證涉及面廣,項目繁多復雜,應嚴格控制簽證范圍和內容,把握好有關定額、文件規定。
②工程技術簽證:主要是施工組織設計方案、技術措施的臨時修改,涉及的價款數額較大。一般應組織論證,重大變化應征得設計人員同意,做到、經濟、適用。
1、工程預算招投標是有效控制造價的關鍵環節;
2、工程實施階段是控制造價的重要環節;
3、竣工決算的審核是有效控制工程造價的必要手段。
工程預算控制是項目施工管理的重點,決定了整個工程建設的收益大小。而目前造成工程造價出現變動的因素主要是設計變更、現場簽證等因素造成給工程造價控制帶來難度。為了保證工程項目實施的有序進行,建設工程系統的工作人員對設計變更和現場簽證加強管理,是工程造價控制的重點。工程簽證是工程造價管理中的一項內容。本文從分析設計變更和工程簽證涵義與內容入手并結合某工程實例對設計變更和工程簽證發放程序及注意事項進行探討。工程簽證是承發包雙方在施工過程中,按承發包合同約定,就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。現場簽證是記錄現場發生情況的 手資料,通過對現場簽證的分析、審核,可為索賠事件的處理提供依據,并據以正確地計算索賠費用。建筑工程由于建設的周期長,受施工條件、氣候、地質、合同條件等多種因素的影響和制約,每個工程項目都免不了會發生一些工程簽證。
工程預算的工作內容:
1.根據投標文件及圖紙,做好相關準備工作
2.根據清單主材價格,進行市場詢價,對比材料價差,為投標報價做好準備。
3.根據相關清單子目,向相關分包單位及廠家詢價綜合單價及主材價
4.根據招標文件下浮系數,做好成本分析
5.根據招標文件要求,編制商務標,并且對照招標文件認真檢查
6.投標前,對照招標文件認真檢查,商務標及技術標,準備好投標物品
7.帶好相關物品,到開標現場,做好開標記錄
8.根據招標文件和圖紙,到施工現場勘探地形,根據實際情況,看看那些有利于有可能以后做大簽證的地方,相對應清單子目價格不能降多,如挖土方、淤泥、溝槽、填方石渣等等。
工程預算審核依據
1、工程竣工報告和工程驗收單;
2、工程施工合同和有關規定;
3、經審批和審核的工程預算;
4、經審批的補充修正預算;
5、預算外費用現場簽證;
6、材料設備和其他各項費用的調整依據;
7、有關定額費用調整的補充項目;
8、有關簽證資料;
9、工程結算書及相關資料;
10、建設工程計劃書和有關文件;
11、建設工程總概算書和單項工程綜合概預算書;
12、施工圖與竣工圖;
13、 和地方主管部門頒發的有關建設工程竣工決算的文件;
14、項目法人財務資料;
15、其他與竣工決算相關的資料