工程預(yù)算以竣工圖紙為依據(jù),審定工程預(yù)算的一種方法。基建工程決算審計(jì),必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的竣工圖紙,才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算審定工程預(yù)算的真實(shí)性。要求審計(jì)人員必須熟練掌握所有的建施圖、結(jié)施圖、水暖電平面圖、系統(tǒng)圖;不僅要將每一張圖紙看懂吃透,而且要將所有的圖紙綜合分析。結(jié)合工程竣工資料、設(shè)計(jì)變更及相應(yīng)的工程簽證,綜合會(huì)診才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、揭露問(wèn)題。看圖法是基建工程決算審計(jì)基本、普遍、直觀、常用的方法,它貫穿基建工程決算審計(jì)的全過(guò)程。
工程造價(jià)的控制管理,是指依據(jù)施工圖紙,以工程預(yù)算為基礎(chǔ),有機(jī)地結(jié)合組織設(shè)計(jì)和資金投入等,以有效地控制建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用。施工預(yù)算是指在昆明工程預(yù)算施工過(guò)程中,建筑企業(yè)詳細(xì)的計(jì)算設(shè)備、材料和所需具體勞動(dòng)力的消耗情況。它與工程的組織設(shè)計(jì)相結(jié)合,主要依據(jù)施工圖紙,使建筑工程成本預(yù)算的針對(duì)性、有效性和準(zhǔn)確性進(jìn)一步,并將可靠的保障提供給工程預(yù)算,達(dá)到有效控制施工預(yù)算的目標(biāo),為更好地控制工程造價(jià)夯實(shí)了基礎(chǔ)。建筑工程中施工圖的預(yù)算,具體是指在對(duì)施工進(jìn)行編制昆明工程預(yù)算和設(shè)計(jì)時(shí),通過(guò)評(píng)估和計(jì)算預(yù)期的建筑工程成本。在編制施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定,計(jì)算審批施工圖所需要的工作量。以此為基礎(chǔ),統(tǒng)計(jì)各個(gè)預(yù)算定額的間接和直接費(fèi)用。 ,通過(guò)有效計(jì)算這些數(shù)據(jù),獲取相關(guān)的成本控制,并提供重要的保障,促進(jìn)工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。譬如,以此為基礎(chǔ)開(kāi)始的人力費(fèi)用及施工物資的支出等。一般來(lái)講,和工程預(yù)算值相比,工程款的下昆明工程預(yù)算撥都要低一些。因此,不合理的預(yù)算都會(huì)因?yàn)槿狈Y金而影響到工程后期的開(kāi)展。而一旦延誤工期,會(huì)使工程效益極大降低。
工程預(yù)算建筑規(guī)模有時(shí)也會(huì)不一樣。比如規(guī)劃許可證是10000平米,但是招標(biāo)文件上是10500平米,中標(biāo)了和你怎么填?填10500平米,那么就會(huì)合規(guī)劃許可證發(fā)生沖突,到時(shí)候也會(huì)領(lǐng)不了。因此如何判定是有意為之要具體分析。審計(jì)部門(mén)可能會(huì)對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較。如多層框架結(jié)構(gòu)(不帶地下室)每平米為多少元。可有的時(shí)候,招標(biāo)單位的建筑面積是按照測(cè)繪部門(mén)提供的數(shù)據(jù),而預(yù)算的建筑面積的計(jì)算方法有的不能和其接軌,難免會(huì)產(chǎn)生誤差。那么,由此認(rèn)為就提高了工程預(yù)算也是不妥的。
工程預(yù)算由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過(guò)程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程預(yù)算變化的情況。對(duì)于采取中標(biāo)價(jià)從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費(fèi)用的審查。應(yīng)注意設(shè)計(jì)變更的審查。設(shè)計(jì)變更單是設(shè)計(jì)單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計(jì)變更時(shí),一要應(yīng)查驗(yàn)手續(xù)是否完備;二要判定該項(xiàng)變更是否引起經(jīng)濟(jì)利益上的增減變動(dòng),因?yàn)橛械淖兏皇羌夹g(shù)變更,并不引起經(jīng)濟(jì)變更。還要注意查閱竣工圖,因?yàn)閷?duì)于工程量增加而引起費(fèi)用增加的項(xiàng)目。