基建工程在設(shè)計階段的造價管理的內(nèi)容,主要是做好設(shè)計概算。為此,應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計來控制設(shè)計概算總額。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,是指按共通性和互換性條件編制,并按規(guī)定程序批準(zhǔn)的,既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì),又可大量重復(fù)使用的建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件等配套的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件和圖紙。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化能較好地貫徹執(zhí)行 技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,合理利用能源、資源、材料和設(shè)備,便于工業(yè)化生產(chǎn)。采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計,可加快圖紙設(shè)計進(jìn)度,縮短設(shè)計周期,節(jié)約設(shè)計費用;有利于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),使構(gòu)件質(zhì)量可靠,生產(chǎn)速度加快,產(chǎn)品成本降低;可使施工準(zhǔn)備時間縮短,有利于加快施工進(jìn)度,保證工程質(zhì)量和降低阿壩工程預(yù)算。施工階段基建阿壩工程預(yù)算管理的內(nèi)容及措施基建工程在施工階段的造價管理的內(nèi)容,主要是做好施工圖預(yù)算和施工過程中的成本控制。為此,應(yīng)當(dāng)采取如下措施①做好施工圖的預(yù)算審查工作。應(yīng)根據(jù)工程項目的投資規(guī)模、工程類型、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度以及施工圖預(yù)算文件質(zhì)量等具體情況,分析,綜合考慮確定。②做好招標(biāo)標(biāo)底的編審與合同價的監(jiān)督工作。標(biāo)底可由建設(shè)單位自己編制,也可以委托設(shè)計單位或者有法人資格的咨詢機(jī)構(gòu)編制。但必應(yīng)由主管部門和招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核定。招標(biāo)承包合同價應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件確定,無特殊情況,不得高于中標(biāo)價。③實行“項目法”管理。施工企業(yè)實行管理層與勞務(wù)層分離,組建工程項目管理部管理工程項目,實行項目包干責(zé)任制,將項目造價控制在投資額之內(nèi)。基建阿壩工程預(yù)算的監(jiān)督是基建阿壩工程預(yù)算管理的重要職能。建設(shè)單位財務(wù)、審計等部門要密切配合,認(rèn)真執(zhí)行 有關(guān)阿壩工程預(yù)算管理的方針、政策和法規(guī)、規(guī)章,形成完整的阿壩工程預(yù)算監(jiān)督體系,健全完善的阿壩工程預(yù)算管理規(guī)章制度,建立明確的阿壩工程預(yù)算監(jiān)督責(zé)任制,充分發(fā)揮各自的監(jiān)督職能,分工負(fù)責(zé),綜合運用行政監(jiān)督、法律監(jiān)督和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的手段,通過對投資決策、造價估算、概算預(yù)算、竣工結(jié)算、包干造價、合同造價及中標(biāo)造價等指標(biāo)的審查監(jiān)督
建筑業(yè)的發(fā)展在國民經(jīng)濟(jì)中占重要地位,各級政府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設(shè)規(guī)模時,必然要根據(jù)財政能力和阿壩工程預(yù)算水平的發(fā)展趨勢來確定。而阿壩工程預(yù)算水平的確定,是依靠長期的阿壩工程預(yù)算資料的積累和科學(xué)合理的方法測算的結(jié)果。所以,阿壩工程預(yù)算資料收集的方法是否科學(xué),數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,決定了阿壩工程預(yù)算水平測算結(jié)果是否準(zhǔn)確,直接影響宏觀決算。建設(shè)行政主管部門只有長期地、系統(tǒng)地、準(zhǔn)確地、科學(xué)地收集和整理阿壩工程預(yù)算資料,才能制定出符合當(dāng)前建筑市場發(fā)展的阿壩工程預(yù)算各項政策并能在一定時期正確地指導(dǎo),規(guī)范建筑市場的發(fā)展。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,一類資料來源于各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及具體的工程設(shè)計,施工組織設(shè)計等,屬于定額編制的技術(shù)資料;另一類資料來源于工程的實際結(jié)算資料和建筑市場的勞務(wù)建筑材料。施工機(jī)械臺班的價格等,屬于定額編制的經(jīng)濟(jì)資料,技術(shù)資料是定額編制基本、重要的部分,雖然龐雜,但在一定時期內(nèi)是相對穩(wěn)定的。經(jīng)濟(jì)資料,如建筑材料價格,勞務(wù)價格,機(jī)械的租賃價格以及與阿壩工程預(yù)算相關(guān)的服務(wù)價格都會隨著供應(yīng)情況和市場的需求情況進(jìn)行自動調(diào)節(jié)。因此,工程的結(jié)算價格隨著時間變化而變化,定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中,應(yīng)當(dāng)及時收集阿壩工程預(yù)算資料,使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。建設(shè)單位為了達(dá)到投資效益應(yīng)當(dāng)不斷地總結(jié)自己的投資經(jīng)驗,也就是收集整理自己的阿壩工程預(yù)算資料和投資形成的經(jīng)濟(jì)效果;另一方面,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的阿壩工程預(yù)算資料,同時還要掌握建筑市場的行情,在投資活動中做出正確的決策。
這種方法,既簡化編制工作,又便于進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。但在市場價格波動較大的情況下,用這種方法可能會造成誤差,需要對差價進(jìn)行調(diào)整。用實物法編制阿壩工程預(yù)算,主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量,然后從消耗量定額中查出各相應(yīng)分項工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺班定額用量,然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班的實際單價,求得人工費、材料費和施工機(jī)械使用費,再匯總求和。就是該單位工程的直接費,根據(jù)本地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費,造價后匯總各項費用,形成單位工程的阿壩工程預(yù)算造價。根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量,乘以各分項工程的工程量,算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量,然后經(jīng)統(tǒng)計匯總,獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理,可以計算出材料消耗量、機(jī)械臺班消耗量。分項工程單價完全單價計算法的特點是,以分項工程為對象計算工程造價,再將分項工程造價匯總成單價工程造價。該方法從形式上類似于工程量清單計價法,但是又有本質(zhì)上區(qū)別。先看總說明(很重要),然后是建筑圖造價后是結(jié)構(gòu)圖。看施工圖時依次看總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖;其次是結(jié)構(gòu)圖,先看基礎(chǔ)圖,再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖,結(jié)構(gòu)詳圖;造價后看相應(yīng)圖集,讓圖在心中有一個三維的印象,還要看定額。首先把所有分部分項工程的子項列出來(對新手很有用,不會少項漏項或者重復(fù)計算)再合理安排工程量計算順序是快速準(zhǔn)確計算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對于一般工程,分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后地上,先主體后裝飾,先內(nèi)部后外部預(yù)算是計算工程成本,應(yīng)該造價低限度的減少錯誤,所以在完成一份預(yù)算后,掌握重審預(yù)算的方法,可以有效的提率。這種方法實際上是審核人重新編制阿壩工程預(yù)算。首先,根據(jù)施工圖計算工程量。
阿壩工程預(yù)算控制是一項龐大的系統(tǒng)工程,從剛一開始的選址、可行性研究、確定總投資規(guī)模開始,通過工程量清單控制、造價額設(shè)計、材料詢價、減少簽證、及時糾偏、多級審核等十方法,達(dá)到阿壩工程預(yù)算控制之目的。以下是小編為您整理的如何做好阿壩工程預(yù)算控制的相關(guān)內(nèi)容。如何做好阿壩工程預(yù)算控制: 一般造價失控都是概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。具體原因有以下幾種:1.招投標(biāo)中的不合理競爭。2.施工階段設(shè)備更換需求、資源消耗較多、工期變長等不可預(yù)見因素。3.工程計量與實際不符。4管理機(jī)構(gòu)眾多導(dǎo)致造價增加。 1.通過合理的招投標(biāo)體系,合理安排項目計劃,控制阿壩工程預(yù)算比較有利。加強(qiáng)監(jiān)管公平競爭的招投標(biāo)體系,通過公平競爭后,使承建的阿壩工程預(yù)算更加合理。所以在招投標(biāo)過程中,要有明確的透明度,使招投標(biāo)單位思想明確,而對一些不利的招投標(biāo)因素實行造價制,真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)市場實行公平競爭,把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識比較強(qiáng)的、素質(zhì)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗的施工單位招標(biāo)進(jìn)來。 2.完善造價管理措施。力求準(zhǔn)確進(jìn)行造價管理是一門新生事物,同時也是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的頭等大事,在實施阿壩工程預(yù)算管理中,還在進(jìn)一步的探索新的方法和政策,對于當(dāng)前在造價管理方面的缺陷,必須進(jìn)行修補完善,在實施中,總結(jié)一套具有科學(xué)性的造價管理辦法和相應(yīng)的政策,把阿壩工程預(yù)算管理推向一個先進(jìn)水平,適合于國情的發(fā)展趨向。 現(xiàn)階段人工單價的確定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)。現(xiàn)階段,建設(shè)阿壩工程預(yù)算管理正處于改革過渡階段,各種改制及管理體制尚未同步進(jìn)行配套,對于“人工單價”的確定,統(tǒng)得過死不行,一下推向市場也不行,所以必需采取“積極穩(wěn)妥”的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據(jù),人工費是工程價格的一個重要組成部分,所以人工單價的確立應(yīng)采取“科學(xué)合理”的方法。 3.施工組織設(shè)計對控制阿壩工程預(yù)算的重要性。工程建設(shè)項目的施工組織設(shè)計與其阿壩工程預(yù)算有著密切的關(guān)系。施工組織設(shè)計基本內(nèi)容有:工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃、施工總平面圖,還有經(jīng)濟(jì)分析和施工準(zhǔn)備工作計劃。其中,施工方案及施工工藝的確定更為重要,如:施工機(jī)械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等,均直接影響著工程預(yù)算價格的變化。