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浙江不銹鋼方管半年多來，千方百計保交樓、穩民生，是房地產領域面臨的重要任務。在國內首創保交樓“4＋1”模式的河南鄭州市推進狀況如何？“保交樓”項目復工了嗎？購房者是否滿意？房企流動性吃緊、項目延期交付、購房者失去信心……去年以來，爛尾樓事件頻發，房地產市場出現下行態勢。各地各部門圍繞“保交樓、穩民生”工作，堅持以人民為中心的發展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業自救主體責任，落實地方政府屬地責任，切實維護購房人合法權益。當前，河南省用好用足專項借款，積極爭取2000億元免息再貸款傾斜支持，落實金融“三支箭”組合支持政策，著力保優質房企、保優質房地產項目，推動房地產業向新發展模式轉型，推進“保交樓”項目應交盡交、能交快交。實際建設情況究竟怎么樣？經濟日報記者近日深入采訪了鄭州多個“保交樓”項目。
浙江不銹鋼方管316不銹鋼方管吳瓊于2011年作為退伍軍人轉業來到太鋼。引起王天翔注意是在2017年底，在用精密帶鋼軋機軋薄料的時候，吳瓊敏銳地覺察到壓力不均勻，影響了所軋鋼板的平整度。他隨即向設備組反映，但設備組覺得沒問題，吳瓊便直接找到了王天翔。王天翔經過自己多年的經驗判斷，機器確實存在問題。徹底檢查后，機器里邊果真夾著一個小鋼片，是之前斷帶形成的鋼渣鉆到了機器里。王天翔由此看到了吳瓊超乎常人的敏銳與細心，并“開始有意地去培養他”。吳瓊不僅能發現“不是問題的問題”，現在還經常能解決一些“找不到原因的問題”。前段時間，精密帶鋼公司1號軋機總出現斷帶的情況，1天時間沒找到原因。吳瓊那天剛好當班，他很快就發現是螺絲松了，“緊了緊就好了”。面對記者提出的“你怎么知道它是螺絲松了”的疑問，吳瓊輕描淡寫地說：“就是認真觀察唄。”鑒于吳瓊出色的判斷力和軋制技術，很多品種經理都指名讓他軋制客戶的訂單產品。吳瓊說：“現在有點忙，如果品種經理點名讓我軋制的話，經常需要排隊
浙江不銹鋼方管201不銹鋼方管生產廠家農產品抵購房款、公務員進村賣房……為了刺激房地產行業復蘇，在調整房貸利率等傳統手段外，各地使出了渾身解數，房地產行業也確實出現了回暖跡象。數據顯示，5月份，全國房企銷售額累計達到1.05萬億元，銷售面積累計達到1.09億平方米，環比均有所增長；6月中上旬，全國80個重點城市新建商品住宅累計成交量達1416萬平方米，環比增長18％。這表明，穩定房市的相關政策已經開始發揮作用，房地產行業正在緩慢復蘇。作為用鋼大戶，房地產行業每年對各類鋼材的需求量在3億噸以上，居下游用鋼行業首位。雖然房地產行業復蘇有助于改善需求預期，但在筆者看來，現階段房地產行業回暖對鋼市的提振有限，預期需求暫不具備轉化為有效需求的條件。原因主要有以下方面：首先，房地產行業相關數據雖有所回暖，但涉鋼指標并未出現明顯改善。數據顯示，5月份，全國房屋新開工面積為1.19億平方米，同比下降41.8％；房屋施工面積為1.3億平方米，同比下降39.7％；房地產開發投資額為1.3萬億元，同比下降7.8％。這說明，現階段房地產行業資金緊張的問題并未得到有效改善，與鋼材消費相關的核心數據仍處于低迷狀態。其次，從銷售數據回暖、房企資金流動性改善到房屋新開工面積、施工面積等核心涉鋼數據改善，需要一個過程。換言之，當前房地產行業銷售數據回暖對鋼市的實質性利好可能要到9月份才能兌現，甚至到第四季度。因此，短期內對房地產行業回暖不宜期待過高。
