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主要調查房屋外立面裂縫分布情況,46、通過檢查門窗的開啟、水管的滲漏、地坪的開裂分析房屋的變形情況;47、調查房屋的勒腳與地坪之間的開裂情況。記錄房屋周圍地坪的裂縫,5、對各建筑組成構件所出現的主要變形、裂縫、腐蝕及損傷情況進行檢測,并分析變形、裂縫、腐蝕及損傷產生的原因。及其對房屋結構的危害性,現場采用全站儀對房屋外墻可測豎向棱線的傾斜進行測量,依據為行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016),根據現行規范。采用全站儀,對房屋外墻角點棱線的相對垂直度進行測量,來反映房屋的傾斜狀況;對房屋屋面檐口的相對高差進行測量。
危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎,結合下列因素進行分析和綜合判斷:房屋結構的可修復性;危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響;危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例;周圍環境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響;各危險構件的損傷程度。建筑結構檢測的原始記錄應符合下列規定:(1)原始記錄的筆誤應進行杠改;(2)原始記錄應記錄在專用記錄紙上,并應信息完整、字跡清晰;(3)原始記錄應由檢測和記錄等人員簽字。
此次被檢測的房屋東西向 水平高差約18mm,相對高差率為2.5‰;南北向 水平高差約13mm,相對高差率為1.8‰,房屋傾斜變形在規范限值以內,對房屋按B類建筑,后續使用40年進行抗震措施核查,滿足抗震鑒定規范要求。經抗震承載力驗算,房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規范要求。現場隨機抽查了房屋混凝土柱、梁的配筋情況。采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋、根數及保護層厚度。鑿開部分構件角部混凝土保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑,測量結果表明:A區南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間,無明顯規律;東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰,無明顯規律。