邢臺工程預(yù)算公路工程中得到了較為明顯的發(fā)展,但是相比較于一些發(fā)達(dá) 而言,其間還是存在著一定的差距,因此為了更好地促進(jìn)我國公路工程的發(fā)展,一定要保證公路工程造價(jià)工作的質(zhì)量,完善相應(yīng)的咨詢造價(jià)市場,而要做好這一點(diǎn),可以從以下幾點(diǎn)著手:①對于咨詢市場相關(guān)部門一定要加大監(jiān)管力度,讓其保持一定的性,在管理過程中需要對其進(jìn)行系統(tǒng)性的管理。在管理過程中,針對其咨詢團(tuán)隊(duì),可以對其進(jìn)行定期改變。②在對咨詢市場進(jìn)行完善的過程中,可以對其覆蓋面積進(jìn)行適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大,并且對其咨詢團(tuán)隊(duì)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲措施,這樣能夠在很大程度上咨詢團(tuán)隊(duì)工作的積極性。③在對咨詢市場進(jìn)行完善的過程中,為了更好地其咨詢質(zhì)量,還需要對咨詢?nèi)藛T素質(zhì)進(jìn)行,這樣在咨詢過程中面對各種問題咨詢?nèi)藛T就能有效地對其進(jìn)行解決。除此之外柴油發(fā)電機(jī)房與儲油間之間未設(shè)甲級防火門,且未采取防止油流散的措施。(以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條文內(nèi)容不夠邢臺工程預(yù)算熟悉)8.設(shè)備用房門不應(yīng)直接開向樓梯間。9.防火門開啟方向朝向變形縫。10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米,不滿足高規(guī)。11.復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿;教學(xué)樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易攀爬,不符合規(guī)范要求。

工程預(yù)算增加工程是“貓膩”較多的地方,究其原因,主要是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深度不夠,建設(shè)單位責(zé)任心不強(qiáng)。有些承包商在“低價(jià)中標(biāo)法”中不計(jì)成本得到工程后,為了彌補(bǔ)損失,千方百計(jì)增加工程簽證,在利益誘惑下,某些項(xiàng)目管理者亂簽證、補(bǔ)簽證現(xiàn)象嚴(yán)重 ,審計(jì)人員一旦認(rèn)真復(fù)核,通常會發(fā)現(xiàn)簽證工程量與實(shí)際出入較大。安裝、裝飾及園林工程結(jié)算取定的材料單價(jià)和市場行情出入很大,有的甚至“偷梁換柱”。例如某國產(chǎn)燈具安裝材料套用進(jìn)口材料價(jià)格,工地現(xiàn)場的名貴樹種規(guī)格和結(jié)算書的規(guī)格大相徑庭,通過現(xiàn)場勘查取證 ,工程預(yù)算水分被大大擠壓出來。

隨著社會的不斷發(fā)展,我,在工程方案確定之前,相關(guān)人員還需要按照相關(guān)情況對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)目疾欤源藖硖岣咦陨韺こ陶w的掌握,這樣才能保證其所制定的方案是科學(xué)合理的,進(jìn)而才能防止工程造價(jià)工作出現(xiàn)管理方面的問題, ,為了避免項(xiàng)目預(yù)算在實(shí)際施工過程中不出現(xiàn)超額等問題,相關(guān)工作人員還需要對施工材料價(jià)格進(jìn)行掌握,以此來工程造價(jià)預(yù)算工作的準(zhǔn)確度。袋形走道盡端的房間室內(nèi)疏散距離越過20米。5.疏散出口穿過其他房間方邢臺工程預(yù)算能到達(dá)。6.疏散門采用了彈簧門、卷簾門。7.直接開向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級防火門。8.兩個(gè)出口間的距離不足5米。9.六層教學(xué)樓采用了開敞樓梯(應(yīng)為封閉樓梯)。10一個(gè)防火分區(qū)無自己單獨(dú)使用的疏散樓梯,全部疏散出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。11.面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個(gè)門。12位于袋形走道的盡端的只開了一個(gè)門的房間,寬度不足1.4米。13.應(yīng)設(shè)防邢臺工程預(yù)算火門的未設(shè)防火門,或防火門未向外開啟。14.疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻,或防火墻兩側(cè)的窗間墻,或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.連體的高層塔式住宅(或稱單元式住宅)既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯,也未從第10層起在相鄰連通陽臺或凹廊。

該階段是成本控制工作的 階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、 或地方的有關(guān)法規(guī),邢臺工程預(yù)算認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù),對送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量,落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用,使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段,其實(shí),投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的六辨證關(guān)系系。要抓好投資控制,必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此,項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問題,項(xiàng)目成邢臺工程預(yù)算本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中必須對影響成本的各個(gè)階段實(shí)施全過程控制,以利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的合理流動,實(shí)現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣,房地產(chǎn)項(xiàng)目投資才能真正可控,管理才會出效益。工程實(shí)踐表明,工程造價(jià)資料是為工程造價(jià)管理邢臺工程預(yù)算服務(wù)的。本文主要探討了工程造價(jià)資料積累的必要性,以及工程造價(jià)資料積累的一些關(guān)鍵方法與對策,僅供與同仁交流。

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