工程預算的作用: 1.工程預算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費用的依據(jù); 2.工程預算是施工企業(yè)考核工程成本,進行經(jīng)濟核算的依據(jù); 3.工程預算是編制概算定額和概算指標的依據(jù)。 工程預算的進行一般分為6個步驟: 1、熟悉招標相關(guān)文件與圖紙 2、查詢材料報價 3、確定勞務價格 4、工程量計算 5、組好綜合單價 造價偏差管理(1)偏差預測:對項目進行中可能出現(xiàn)的偏差因素進行預測與分析。(2)檢查與計算:對項目一定進度條件下的造價進行計算與檢查,得出檢查當時條件下的造價。(3)對比:對項目已完工程的預算造價與實際造價進行對比,發(fā)現(xiàn)造價偏差,計算出偏差值。(4)分析:對比較的結(jié)果進行分析,確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因。(5)糾偏:根據(jù)項目的具體情況和偏差分析結(jié)果,建議或采取適當?shù)拇胧乖靸r偏差控制在允許的范圍以內(nèi)或進行項目總造價目標的調(diào)整。

工程預算按照現(xiàn)場地形及種植苗木花草的不同,選擇對應的技術(shù)措施。對于選擇的技術(shù)措施,要進行核查。如果選用機械,要核查選用機械的規(guī)格參數(shù)、工作臺班;如果喬灌木在栽植過程中選擇支撐,要按不同規(guī)格的苗木核查選擇支撐的種類,再按支撐的種類匯總數(shù)量。生態(tài)環(huán)境得到了前所未有的重視,為了提高城市的生活質(zhì)量,政府開始大規(guī)模開展綠化建設(shè)。由于綠化建設(shè)是近些年才開始得到重視,所以在工程預算審計方面存在著一定的問題,綠化建設(shè)工程化和普通的建設(shè)工程之間有著很大的不同,審計工作人員需要結(jié)合綠化工程的實際特點開展工作,才能保證綠化工程預算審計工作質(zhì)量。

一般認為,工程造價資料主要包括:建設(shè)項目的決策信息、單項工程結(jié)算信息、建設(shè)項目的人工價格、機械的租賃價格、材料價格、設(shè)備價格、贛州工程預算工具器具及周轉(zhuǎn)材料的租賃價格、勞務價格等。工程造價信息積累的內(nèi)容,包括“量”和“價”兩個緯度,還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件,如工程的概況,建設(shè)條件等等。工程造價的信息管理就是對信息進行收集,分析,存儲,應用等一系列過程。它貫穿于全過程造價管理的每一個階段,各個參與方。工程造價水平的確定,是依靠長期的工程造價資料的積累和科學合理的方法測算的結(jié)果。所以,工程造價資料收集的方法是否科學,數(shù)據(jù)是否準確,決定了工程造價水平測算結(jié)果是否準確,直接影響宏觀決算。建設(shè)行政主管部門只有長期地、系統(tǒng)地、準確地、贛州工程預算科學地收集和整理工程造價資料,才能制定出符合當前建筑市場發(fā)展的工程造價各項政策并能在一定時期正確地指導,規(guī)范建筑市場的發(fā)展。

該階段是成本控制工作的 階段。根據(jù)合同、預算及費用定額、竣工資料、 或地方的有關(guān)法規(guī),贛州工程預算認真審核工程款。以政策為依據(jù),對送審的竣工決算進行核實工程量,落實聯(lián)系單簽證費用,使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價。習慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段,其實,投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的六辨證關(guān)系系。要抓好投資控制,必須抓好項目的質(zhì)量和進度等。因此,項目造價、工期、質(zhì)量等是一個相輔相成的問題,項目成贛州工程預算本控制是集經(jīng)濟、技術(shù)與管理為一體的綜合學科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。在房地產(chǎn)開發(fā)項目中必須對影響成本的各個階段實施全過程控制,以利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的合理流動,實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣,房地產(chǎn)項目投資才能真正可控,管理才會出效益。工程實踐表明,工程造價資料是為工程造價管理贛州工程預算服務的。本文主要探討了工程造價資料積累的必要性,以及工程造價資料積累的一些關(guān)鍵方法與對策,僅供與同仁交流。

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