衡陽工程預算的造價因素在衡陽工程預算的實踐中具有關鍵性的作用,合理的考量造價因素,降低工程整體過程造價,既能夠節省建設成本,為經濟效益的制造空間,還能夠促進衡陽工程預算的穩序發展。為此,對衡陽工程預算的造價因素進行分析對工程的發展具有相當客觀、現實的意義。市場經濟調控下的衡陽工程預算建設,是以經濟利益為導向的。企業獲取衡陽工程預算的建造權直接和終的目的是為了獲取更多的經濟利益。建筑衡陽工程預算直接關系著企業經濟利益獲取的多寡,為此在衡陽工程預算的過程中必須對衡陽工程預算進行管理。當前時期,我國在衡陽工程預算行業中的造價管理嚴重不足,三超現象嚴重,即“決算”>“預算”>“核算”>“估算”。嚴重的制約了我國建筑行業的穩定發展。故而,必須加強建筑衡陽工程預算管理,優化資源配置,控制資源的不必要浪費,減少衡陽工程預算的成本投入,促進衡陽工程預算的穩定發展。尤其近幾年,衡陽工程預算急速發展的同時,衡陽工程預算管理水平未得到相應的發展,從而致使一系列的不利局面頻發。為此,衡陽工程預算的造價管理水平提高迫在眉睫,勢在必行。初期圖紙設計是衡陽工程預算的重要部分,整個衡陽工程預算的展開依托于初期圖紙設計。衡陽工程預算的預算成本是建立在初期的設計圖紙上的,根據設計圖紙對整個衡陽工程預算做一個完整的初期預算,且工程的施工工藝、工程的施工成本、工程的各項組材選著、工程人員的投入都依托于初期的設計圖紙。圖紙設計人員的水平和能力決定了圖紙設計的性和合理性,對工程的成本投入起決定性的作用。假定在設計人員的選擇上缺乏審慎,設計出的初期衡陽工程預算圖紙沒有的對整個工程的細節做詳細的考量,很難對整個工程的造價做有效的估算和開發商對投入成本的合理控制。
工程預算工作內容:
1.認真對照商務標清單,把全部清單工程量全部自己計算一遍,看看是否有誤差
2.認真對照商務標清單,把清單綜合單價和主材價與市場詢價做好對比,然后分析
3.進行分包時,要做法嚴格控制分包單位的清單工程量及價格
4.積極到現場去觀察,做好圖紙會審的工作,提出有利我方的變更簽證
5.相關工程進度款格式、月報格式、工程聯系單格式、現場經濟簽證格式等要從監理及甲方要取。
6.工程聯系單、現場經濟簽證單及索賠的編制切記要理由充分,論點鮮明,證據齊全,把原因全歸結于甲方、監理、設計院及其它因素,加大事情嚴重性及我方損失性,工程量適當加大。
成本管理設涉及到企業生產經營過程中與成本有關的一系列核算、分析、決策、控制等科學管理行為。成本管理是企業管理工作的重要組成部分。成本管理要求系統科學,從而有效的促進企業管理水平的以及企業經濟核算工作的有序開展。衡陽工程預算項目種類繁多,由此也給衡陽工程預算成本管理帶來了一定的挑戰與阻礙,順應衡陽工程預算種類多樣性的特點,衡陽工程預算成本管理也要遵循多樣性的原則。多樣性是衡陽工程預算管理的重要特點之一。在城市建設過程中會涉及到路橋工程、給排水工程、供暖工程、園林綠化工程以及城市清潔等各種各樣的市政衡陽工程預算內容。由于衡陽工程預算的施工場所大都在市區,施工過程中會受到交通、天氣等眾多因素的影響,由此衡陽工程預算施工具有顯著的復雜性,衡陽工程預算項目管理部門眾多,部門之間職責劃分不清,也常常會產生令出多門的現象,衡陽工程預算有關管理部門之間也經常出現推諉扯皮的現象,由此也造成了衡陽工程預算成本管理的復雜性。衡陽工程預算的成本管理主要涉及到事前、事中、事后等三個管理階段。事前階段的成本管理主要涉及的是對衡陽工程預算的規劃、施工方案的審核、以及施工方案制定過程的監督等內容。通過對衡陽工程預算施工的成本預測來制定相應的成本計劃,合適的計量手段與方法的選擇與運用相關經濟責任制度的制定以及原始的成本記錄表的制定等內容。事中管理會對成本控制起到關鍵性的作用。成本控制涉及到的方面較多,具體設涉及到人工、材料、機械、管理等幾方面的成本費用的控制。事后控制在成本控制過程中同樣會起到顯著的作用,事后管理主要涉及到成本的核算與分析,明確是否有成本超標現象的發生,進行相應的案例記錄,在日后的成本管理過程中進行相應的完善,加強成本管理理念的創新與轉變。
這種方法的優點是:審核后的衡陽工程預算準確度較高;缺點是:工作量大,實質是重復勞動。在投資規模較大。審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的,有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)等;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程,如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計,重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積),其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下,常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。這種方法與審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復勞動由于上述兩種方法類似編制衡陽工程預算,工作量大,審核周期長,預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規律性。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后,根據這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規律的分部分項工程,針對這些子目進行重點審核,分析其差異較大的原因。