香港工程預算階段的造價控制主要集中在工程結算審查上,是對各控制階段進行總結,是香港工程預算控制的 一道關閘,它將決定建設項目的終投資額。預算員認為應采用審查法。審查工程量時應把握以下3點。 ,分清限制范圍。 ,如果回填土綜合基價中已綜合了5m以內的取土運距,取土距離超過5m才可計算回填土回運,人工挖土拋土距離超過1.5m才可計算運土方費用,如建筑屋層高大于3.6m時,頂棚可計取滿堂腳手架費用,現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。第二,工程量是否存在誤差,分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在屋面架空隔熱板未扣天溝,圈梁與構造柱重疊處不予扣除,墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;地下室及飄窗處圈梁代過梁與圈梁重復計算等;負誤差表現在六層樓梯處未計算天棚滿堂架等。因此對工程量進行審核時重要的是要熟悉工程量的計算規則。套用定額及單價的審核應注意以下幾個方面定額套用是否合適。香港工程預算定額具有科學性、權威性、法令性,必須嚴格執行,不能隨意提高和降低。直接的子目審核首先采用項目名稱和內容與設計圖紙標準是否一致,如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼標號、水泥砂漿比例)等。同時,要注意一些特殊的規定:檐高4.5m以下的挑檐板要套用相應平板子目;挑出墻面長度1.5m以上的現澆梁、板式陽臺,執行有梁板子目;雨篷上帶有鋼筋砼立板時,立板部分另列項目計算,執行挑檐子目。
同時了解并熟悉這四個“新”,對于審核香港工程預算,特別是審核按照這四個“新”設計出來的香港香港工程預算,更是非常重要。香港工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平,局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量,還應該了解并熟悉整個施工過程,熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序,才能較好地完成香港工程預算審核的任務。建設單位內部各職能部門之間只有經常互相通氣,交換意見,才能搞好審核香港工程預算的工作香港工程預算審核管理部門及工作人員一要參加技術交底和工程驗收,二要參與設計變更和經濟洽商,三要參與制訂材料采購計劃,四要加強與財務部門的聯系。仔細閱讀并理解招標文件及設計圖紙施工招標作為業主選擇工程項目施工單位的手段,一般均要求投標人的標書要地響應招標文件的要求,預算報價也不例外。在閱讀招標文件時,對招標文件中工程量清單項目的組成及包含的內容、套用定額的要求必須明確,否則容易造成報價偏離業主,或者與其他投標人的報價差距較大而出圍或者成為廢標。另外,在報價前要充分理解施工設計圖紙,列出圖紙中的所有項目,并將圖紙中工程數量重新計算與清單相比,以供不平衡報價參考,特別注意其中的現狀地面標高、設計地面標高、地質報告等內容,這些直接影響土方的數量、軟基處理數量,對總體報價影響較大。
對于設備采辦費用以及安裝費用的審核。在材料及設備的采辦費用的審核上需要注意聯系實際市場上費用的變化以及以往的相關或是類似的工程建設的市場調查價格、設備采辦價格以及設計院的預估價格、供應商的報價等方面進行。并且要依據設計圖紙上的信息審核設備數量,從而結合這種種進行設備采辦費用的審核。另外,對于設備安裝費用的審核需要依據適用指標、定額、類似香港工程預算指標、取費標準以及所需輔助材料的實際市場價格進行。務必保證設備采辦費用以及安裝費用的審核工作的仔細、,避免由于設備所涉及的單個費用太多而造成的遺漏或重復現象的出現。依據 相關的法律法規對工程香港工程預算文件中的內容特別是程序性條款進行認真、細致的核實,檢查其是否與 和地方招投標法律、法規的規定一致,并注意其評標辦法與開標順序的公平性。同時要對香港工程預算文件中的相關計價條款進行審核,審核的目的是:確保計價條款的完整性以及明確性。審核的標準包括:香港工程預算范圍及界定、總包與相應分包的合同關系、標段的劃分香港工程預算控制價的說明、水電費的計價方式、指定分包工程內容及其計價方式、工程變更簽證的結算方式、材料設備采供方式及相應計價方式、工程進度款的結算方式、承擔風險的內容范圍以及超出約定范圍和幅度的調整辦法、工程預付款的約定、合同類型及工程香港工程預算的有關約定、返還方式以及質量保證金的比例等。
這種方法的優點是:審核后的香港工程預算準確度較高;缺點是:工作量大,實質是重復勞動。在投資規模較大。審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的,有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐)等;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程,如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計,重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積),其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下,常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。這種方法與審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復勞動由于上述兩種方法類似編制香港工程預算,工作量大,審核周期長,預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規律性。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后,根據這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規律的分部分項工程,針對這些子目進行重點審核,分析其差異較大的原因。