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一，磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類 1，由于溫度所造成的裂縫 2，由于砌體剛度不足而產生的裂縫 3，由于砌體強度不足產生的裂縫 4，由于地基不均勻沉陷產生裂縫 5，非結構性裂縫（粉刷層龜裂）。
出現這種裂縫的墻體有發生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩定后，用水泥砂漿修補。承重墻拆除加固如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強。
但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。二由于砌體強度不足產生的裂縫只要修補裂縫的處理。很難修復已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫。
裂縫寬度在1～5mm時用稠漿，裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚墻裂縫，設備簡單，施工方便，價錢便宜，修補后砌體經試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復出現。



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磚混結構主要以磚為建筑材料，“磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋，水泥，砂石，水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板，過梁，樓梯，陽臺，排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅。磚混結構抗震等級比較低，所以磚混住宅一般不超過6層。磚混結構是利用磚墻承受重量的。如下圖，樓面上的重量通過樓板傳到下面支撐的磚墻上。一后傳到基礎地面上。
磚混結構建筑特點：承重特點：磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體，層高特點：磚混結構在做建筑設計時，樓層一般小于6層。隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結構一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的，聲波在每一個連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多。
二，框架結構住宅的承重結構是梁，板，柱，剪力墻。框架結構是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，樓體的重量主要是由梁和柱承擔，其他的各種輕質材料造的墻只起到保溫和隔絕噪音的作用不起到支撐樓體的作用，室內格局變動余地較大。
框架結構特點：承重特點：框架結構住宅的承重結構是梁，板，柱，牢固特點：由于承重結構的關系，框架結構一般為高層建筑。改造特點：多數墻體為填充墻，不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了。三，成本及使用方面對比。
承重墻拆除加固一般來說框架成本要比磚混成本高20%左右，框架結構適合地震區或是墻本需經常改動的房子，磚混的適合地質情況較好，無需太大改動的房子。至于空心板的這種房子，建議大家還是別用了！！四，磚混結構和框架結構相比在改造方面的對比。



墻體是否是承重墻，關鍵看墻體本身是否承重。  
承重墻拆除加固一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身，判斷墻是否是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。
98年的房子，06年買的，一直住到現在沒什么問題，現在重新裝修的時候發現：原來次臥和客廳之間這面墻是承重墻，早就在上一家裝修的時候就被拆了，問題在于：樓下這家去年裝修的時候把...98年的房子，06年買的，一直住到現在沒什么問題，現在重新裝修的時候發現：原來次臥和客廳之間這面墻是承重墻，早就在上一家裝修的時候就被拆了，問題在于：樓下這家去年裝修的時候把承重墻已經拆了，原來沒拆的時候可以頂住我家，
還好了，更大的問題在于我家樓上那家承重墻竟然還在，這樣所有的重量都壓在了我家的樓板上，真的暈死了。如果把承重墻再砌起來，我家這里樓下重量會吃不消，如果不補起來，我怕我家的樓上板以后會出現問題。




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