黑龍江黑河不銹鋼方管項目是鄭州市2015年就已停工的典型爛尾樓工程。2021年3月份，在政府支持下，萬霄所在的陜西林榮森實業有限公司對項目原公司河南盈瑞置業有限公司進行了不良資產收購，計劃盤活這一項目。萬霄記得很清楚，剛剛收購“翰林華庭”項目時，施工現場鋼筋裸露，樓房主體僅蓋了一半。項目建設“百廢待興”，為何仍愿意接手？萬霄向記者解釋了3點原因：一是作為“老”爛尾樓，政府前期做過大量摸底，有保證；二是項目本身有復活的價值；三是項目問題以債務為主，并不十分棘手。接手之后，萬霄首先從債務問題入手，花費一年半時間解決了項目遺留問題。“當時未交付的房子有650余戶，我們通過與業主和談、補償錢款等方式清退了600余戶，目前，等待項目交付的業主還有50余戶。”問及項目進展狀況，萬霄坦言，“項目即將面臨資金不足的困境。我們收購時房地產形勢還不錯，原計劃投入3億元用于盤活項目，但具體實施以來，我們陸續已投入8億元，目前仍沒有回款”。持續性投入為何不用銷售回款呢？“其實預售也可以賣，但我想把這個項目做成現房銷售，徹底去掉‘爛尾樓’這個標簽。”面對記者的疑問，萬霄解釋道。