參與分包工程合同條款審查。審查分包工程合同條款,主要審查合同價格條款和材料供應(yīng)條款及質(zhì)量保修條款。審查復(fù)核分包合同簽約價格或費率是否為中標價格或費率;分包合同中材料供應(yīng)條款是否明確甲供料的供應(yīng)方式及自購料的質(zhì)量、購買程序和驗收程序是否合規(guī),竣工結(jié)算時費用的計取方式;質(zhì)量責(zé)任保修年限和保修金額是否符合 相關(guān)規(guī)定。對分包工程合同履行過程的事中慶陽做工程預(yù)算監(jiān)督是分包工程全過程跟蹤慶陽做工程預(yù)算的第二步。慶陽做工程預(yù)算的重點是分包工程量計量、施工現(xiàn)場變更、材料使用等慶陽做工程預(yù)算要素工程量計量的準確性,現(xiàn)場簽證的真實性。工程量的大小決定著分包工程的終造價,是確定分包工程造價的根本。工程量的準確性,將直接決定著分包工程的慶陽做工程預(yù)算質(zhì)量。事中慶陽做工程預(yù)算監(jiān)督就是要突出對分包工程實施過程的慶陽做工程預(yù)算,強調(diào)變更簽證工作量的現(xiàn)場慶陽做工程預(yù)算。內(nèi)審人員要按施工階段定期或不定期地深入施工現(xiàn)場,對實際發(fā)生的工程量,進行現(xiàn)場丈量和取證核實,落實變更簽證確認程序和內(nèi)容的合理性,是否存在違規(guī)簽證,虛增工程量,提高分包工程量的真實性和準確性。監(jiān)督材料使用,審核材料費用。建筑材料是建筑工程的主要組成部分,費用占到工程造價的60%~70%。內(nèi)審人員必須要深入施工現(xiàn)場,對建筑材料的質(zhì)量和使用進行現(xiàn)場調(diào)研。分包合同約定甲方供應(yīng)的材料,分包單位是否自行采購,確因特殊情況需自行采購,是否經(jīng)總承包單位同意,總承包單位是否出具采購委托單,采購價是否超過甲供材料價。分包工程竣工結(jié)算慶陽做工程預(yù)算是分包工程全過程跟蹤慶陽做工程預(yù)算的第三步,是對分包工程造價的終確定。分包工程造價的合理性和準確性,直接體現(xiàn)著分包工程的慶陽做工程預(yù)算質(zhì)量和慶陽做工程預(yù)算成果嚴格復(fù)核結(jié)算工程量。對結(jié)算工程量要嚴格審查和準確計算,將工程量的計算及變更簽證的確認作為慶陽做工程預(yù)算重點,注意工程量的重復(fù)和多計,增強對虛假變更簽證的辨別力。
工程預(yù)算編制工作具體步驟如下:(1)準備資料。在編制預(yù)算之前,要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計,圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標準圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。(2)熟悉施工圖紙,了解施工現(xiàn)場。施工圖紙是編制預(yù)算的工作對象,也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖,結(jié)構(gòu)施工圖,給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照,認真核對圖紙是否齊全,相互間是否有矛盾和錯誤,各分部尺寸之和是否等于總尺寸,各種構(gòu)件的豎向位置是否與標高相符等。還要熟悉有關(guān)標準圖,構(gòu)、配件圖集,設(shè)計變更和設(shè)計說明等,通過閱讀和熟悉圖紙,對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。(3)計算工程量。工程量的計算,是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容,也是預(yù)算編制過程中為繁雜,而又十分細致的工作。慶陽做工程預(yù)算工程預(yù)結(jié)算計算程序及用系數(shù)計算的費用:1、安裝工程施工圖預(yù)算造價計算程序,以定額人工費為基數(shù),依據(jù)各地的計算程序。2、用系數(shù)計算的費用(系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種,這兩種系數(shù)計算的費用均是直接費的構(gòu)成部分)慶陽做工程預(yù)算工程預(yù)算的內(nèi)容:a)路基、路面、橋涵、防護、臨時工程等章節(jié)主要內(nèi)容基本一致。b)公路預(yù)算定額含有完整的交通工程及沿線設(shè)施定額,包括、監(jiān)控收費、通信、供電照明、綠化工程等內(nèi)容,而在市政定額中,將綠化工程獨立一冊編制,照明工程則在安裝工程定額中包括,并未放入市政定額章節(jié)中,尤其交通設(shè)施部分,市政定額既無專門定額,也無相似可套用定額,是市政定額的空白部分。c)公路定額有隧道工程完整章節(jié),在市政定額中并無涉及,這源于一般城市道路中很少涉及隧道,故而并未專門編制隧道定額。d)公路定額因公路項目經(jīng)常處于偏遠地區(qū),交通不便,材料采買和運輸不易,故而編制材料采集及加工和材料運輸定額,是公路定額的特殊章節(jié)。
慶陽做工程預(yù)算信息化建設(shè)是新時期慶陽做工程預(yù)算工作發(fā)展的根本要求,要緩解慶陽做工程預(yù)算人力不足矛盾,提高慶陽做工程預(yù)算質(zhì)量,就必須慶陽做工程預(yù)算信息化水平。我國建筑工程慶陽做工程預(yù)算仍停留在手工慶陽做工程預(yù)算階段,電算化慶陽做工程預(yù)算進展緩慢,硬件配置滯后,沒有確立電子數(shù)據(jù)慶陽做工程預(yù)算查詢、分析、取證和保密制度,在慶陽做工程預(yù)算資源共享上還沒有制定統(tǒng)一的標準。慶陽做工程預(yù)算在慶陽做工程預(yù)算信息化建設(shè)中具有樞紐作用,但部分建筑企業(yè)未完成與慶陽做工程預(yù)算的網(wǎng)絡(luò)對接,信息互通不暢,網(wǎng)絡(luò)輔助慶陽做工程預(yù)算效率低下,無法有效規(guī)避慶陽做工程預(yù)算風(fēng)險。除此以外,建筑工程慶陽做工程預(yù)算隊伍的整體素質(zhì)不高,人員結(jié)構(gòu)存在老齡化傾向,慶陽做工程預(yù)算人員的計算機、會計電算化等知識匱乏,工作能力薄弱,無法滿足慶陽做工程預(yù)算工作開展的要求。建筑工程慶陽做工程預(yù)算內(nèi)容煩瑣、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜,僅憑事后慶陽做工程預(yù)算難以對整個項目流程進行妥善監(jiān)管,對此應(yīng)擴大非現(xiàn)場慶陽做工程預(yù)算規(guī)模,發(fā)揮慶陽做工程預(yù)算資源的集約化優(yōu)勢,重視事中和事后慶陽做工程預(yù)算,搭建節(jié)點動態(tài)調(diào)整的全過程慶陽做工程預(yù)算平臺。要以監(jiān)測、透明治理為目標設(shè)計平臺功能,確保平臺擁有較廣的輻射面和完整的閉環(huán)管理架構(gòu),依托平臺實現(xiàn)慶陽做工程預(yù)算工作常態(tài)化。為 限度發(fā)揮慶陽做工程預(yù)算作用,應(yīng)建立風(fēng)險導(dǎo)向的慶陽做工程預(yù)算技術(shù)模型,對建筑企業(yè)的委托慶陽做工程預(yù)算動機、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況、項目可行性等內(nèi)容進行風(fēng)險評估,按照風(fēng)險層級做到合理把控,將預(yù)期風(fēng)險損失控制在 程度內(nèi)。
工程預(yù)算編制方面的依據(jù):1)計算和控制建設(shè)項目中建筑工程所需費用的依據(jù)。2)編制單項工程綜合概算的依據(jù)。3)建筑工程設(shè)計方案經(jīng)濟合理的論證依據(jù)。4)不需編制總核算建設(shè)項目進行招標制定標底價格的依據(jù)。5)單項工程初步設(shè)計文件的重要組成部分。6)建設(shè)項目進行設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算對比的基礎(chǔ)。慶陽做工程預(yù)算工程造價的簽證內(nèi)容如下:1、有經(jīng)驗的承包商不可預(yù)見的惡劣的自然條件和非承包商人為障礙。2、建設(shè)單位或監(jiān)理工程師中的書面變更通知書。3、建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因造成施工中斷和工效降低。如:甲方供料不及時,資金不到位、圖紙不到位等引起的索賠。建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系:1.項目決策的正確是工程造價合理性的前提,2.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ),3.造價高低、投資多少也影響項目決策,4.項目決策的深度影響投資估算的性,也影響工程造價的控制效果。慶陽做工程預(yù)算編制施工圖預(yù)算的依據(jù):1、施工圖紙,2、預(yù)算定額或計價表,3、工程量計算規(guī)則,4、安裝定額解釋及匯編,5、安裝工程間接費定額,6、施工組織設(shè)計或施工方案,7、材料預(yù)算價格,或材料市場價格匯總資料,8、 和地區(qū)有關(guān)工程造價的文件,9、安裝工程概、預(yù)算手冊,或有關(guān)工程造價咨詢單位提供的相關(guān)資料。