更新時間:2025-05-29 09:40:41 ip歸屬地:文山,天氣:陰轉(zhuǎn)中雨,溫度:18-25 瀏覽次數(shù):11 公司名稱:濟(jì)南 集貫工程造價咨詢公司(文山市分公司)
產(chǎn)品參數(shù) | |
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產(chǎn)品價格 | 999/套 |
發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預(yù)決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
小起訂 | 3套 |
產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務(wù) |
工程預(yù)算它是指審計人員通過以往相同的工程項目進(jìn)行對比,對建設(shè)項目的具體內(nèi)容進(jìn)行分類,然后分析計算各項費用指標(biāo),發(fā)現(xiàn)疑點,揭露問題的方法。分析法的目的在于:通過分析查找可疑事項,為審計工作尋找線索,進(jìn)而查出各種錯誤和弊端;通過分析來驗證各種資料(如施工合同、施工圖紙、隱蔽工程簽證等資料)所反映的基建工程項目的真實情況,進(jìn)而核實實際工程量與審定工程造價;通過分析各項費用指標(biāo)來找出工程預(yù)算的突破口,準(zhǔn)確完整的反映工程的實際造價。
建筑工程預(yù)算怎么計算?
1、先計算工程量中每一個項目的直接費(人工費問、材料費、機(jī)械費;
2、將工程預(yù)算有的項目直接費匯總,叫專直接工程屬費;
3、直接工程費按一定的取費率取費就是建筑工程預(yù)算。
工程成本測算方法
1.計算工程量。這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。
2.組綜合單價。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分?jǐn)偟嚼锩妫?3.測算綜合單價。工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進(jìn)行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛。
軟土地基處理,當(dāng)采用砂或碎石等材料作為墊層時,要核查設(shè)計圖表資料是否已扣減相應(yīng)的路基填方數(shù)量,以免重復(fù)計價填方數(shù)量,要根據(jù)實際情況,確定需要灑水的數(shù)量。在計算路基土石方數(shù)量時,不扣除涵洞和通道所占路基土石方的體積;而高等級公路應(yīng)據(jù)實際情況,適當(dāng)扣減路基填方數(shù)量。有些項目設(shè)計圖表中不能反映出來,應(yīng)考慮在施工組織設(shè)計中,表土或零星填方地段的基底壓實,耕地填前夯實后回填至原地面標(biāo)高所需的土石方數(shù)量,因路基沉陷需增加填筑的土石方數(shù)量;為保證路基邊緣的壓實須加寬填筑時所需的土石方數(shù)量。根據(jù)概算定額的規(guī)定,各類穩(wěn)定土基層級配碎石、級配礫石路面的壓實厚度在15cm以內(nèi),填隙碎石一層的壓實厚度在12cm以內(nèi),墊層和其他種類的基層壓實厚度在20cm以內(nèi),面層的壓實厚度在15cm以內(nèi),拖拉機(jī)、平地機(jī)和壓路機(jī)臺班按定額數(shù)量計算。如超過以上壓實厚度進(jìn)行分層拌和、碾壓時的拖拉機(jī)、平地機(jī)和壓路機(jī)臺班按定額數(shù)量加倍,每1000m2增加3.2工日。橋梁、涵洞、通道、隧道等工程。如已計列了橋面鋪裝,是否已扣除了橋梁所占的長度和面積,以免重復(fù)計價。數(shù)字計算方面。主要著重于大小數(shù)值的正確性。可以根據(jù)自己速算及看數(shù)的經(jīng)驗,結(jié)合整數(shù)部分的位數(shù)及、二位的有效數(shù)是否正確加以審核,至于詳細(xì)數(shù)字則不工程預(yù)算必一一審核正確靈活地套用預(yù)算定額與計算定額直接費。工程量計算完畢并核對無誤后,用所得的分部分項工程量套用單位估價表中的定額基價,相乘后相加匯總,便可得出單位工程的直接費。由于我國各地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制的規(guī)定有所不同,定額老化問題突出,這就要求預(yù)算人員要根據(jù)實際正確靈活地應(yīng)用預(yù)算定額。在使用定額前,首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)定額的總說明、分部工程說明、附錄、附表及有關(guān)規(guī)定、掌握定額編制的依據(jù)和適用范圍。其次,應(yīng)熟練掌握各定額子目所綜合的內(nèi)容、計量單位以及允許換算的范圍和方法。當(dāng)工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時,必須執(zhí)行定額,不得任意修改或調(diào)整定額。當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致,但允許換算時,應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算,然后計算定額直接費,并在定額編號下注明該項目換算,以便審查時核對。做好預(yù)算編制的審核記錄。即將審核中發(fā)現(xiàn)的問題逐一填寫到“預(yù)(結(jié))算審核意見卡內(nèi)。大部分問題是可以肯定的,但也有些問題可能不一定錯而是懷疑,需向編制人詢問,可以用問號來表示。審核完后向編制人當(dāng)面逐條解釋或指出錯誤所在,對那些不是特別確定的問題如經(jīng)過編制人說明而并沒有錯誤時,可將此條意見劃去。做好預(yù)算編制的審核記錄,可以互相交流經(jīng)驗,共同提高業(yè)務(wù)水平。其中預(yù)算編制的審核記錄一式兩份,一份交編制人據(jù)以逐條改正錯誤,一份留存審核人處,來積累每個預(yù)算人員在編制預(yù)算的常犯錯誤,經(jīng)過一定時間后可以篩選大家的通病,通過對其系統(tǒng)的剖析,使大家都受教益。從以上的論述中,預(yù)算的編制中涉及文件內(nèi)容繁多,涉及面廣,技術(shù)性強(qiáng),各專業(yè)建設(shè)項目要求又各不相同,因此,必須具有一定的工作經(jīng)驗,才能對預(yù)(結(jié))算書中的一些重要環(huán)節(jié)作簡單扼要的審查,即可保證質(zhì)量,又不影響進(jìn)度。預(yù)算編制人員要不斷地學(xué)習(xí)新技術(shù)與知識,在實踐中總結(jié)、探索和積累,才能更好地掌握預(yù)算編制的方法與技巧,編制出高質(zhì)量的預(yù)算。工程預(yù)算編制人員想要對一項工程進(jìn)行預(yù)算首先要做好預(yù)算準(zhǔn)備工作,要精通工程設(shè)計圖紙,要懂得圖紙中所標(biāo)注的信息,要嚴(yán)格規(guī)范圖紙設(shè)計細(xì)節(jié)上的問題,能夠?qū)こ填A(yù)算軟件操作自如,同時還要注意不能出現(xiàn)計算錯誤或漏記的事情出現(xiàn),要掌握一定的地質(zhì)勘測技術(shù),不能光一味的聽取他人的勘查結(jié)果,要對設(shè)計人員做好的設(shè)計圖、施工圖等各項資料嚴(yán)格審查,從而擬定合適的施工方案,然后還要不斷學(xué)習(xí)成功的施工案例,做好充足的準(zhǔn)備工作。預(yù)算編制人員應(yīng)在預(yù)算編制前熟悉施工圖紙預(yù)算人員要認(rèn)真審閱圖紙,要針對工程項目施工的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行考慮,要做到了然于心,能夠快速地將每個環(huán)節(jié)中所需的費用計算出來,要深入施工現(xiàn)場,跟隨工程施工進(jìn)度,做好新技術(shù)的學(xué)習(xí)和傳播,要對市場動態(tài)仔細(xì)關(guān)注,預(yù)算編制人員要與設(shè)計者多溝通,要互相監(jiān)督,盡早找出問題,確保項目施工的快速進(jìn)行,要有較強(qiáng)的責(zé)任心,務(wù)必事事親為,確保工程項目每個環(huán)節(jié)萬無一失。預(yù)算編制人員要保證項目直接費的準(zhǔn)確性在很多失敗的項目案例中不難發(fā)現(xiàn),項目的直接費直接影響著工程項目預(yù)算,尤其是施工設(shè)備的采購費用上,盡量減少購買環(huán)節(jié),要直接聯(lián)系廠家,避免設(shè)備實際費用不相符
施工組織設(shè)計的工程預(yù)算編制依據(jù)
(1)計劃文件,包括 批準(zhǔn)的基本建設(shè)計劃文件、單位工程項目一覽表、分期分批投產(chǎn)的要求、投資指標(biāo)和設(shè)備材料訂貨指標(biāo)、建設(shè)地點所在地區(qū)主管部門的批件、施工單位主管上級下達(dá)的施工任務(wù)等;
(2)設(shè)計文件,包括批準(zhǔn)的初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計、設(shè)計說明書、總概算或修正總概算、可行性研究報告;
(3)合同文件,即施工單位與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同;
(4)建設(shè)地區(qū)的調(diào)查資料,包括氣象、地形、地質(zhì)和其他地區(qū)性條件等;
(5)定額、規(guī)范、建設(shè)政策法令、類似工程項目建設(shè)的經(jīng)驗資料等。