更新時間:2025-02-11 17:53:38 瀏覽次數:3 公司名稱: 集貫工程造價咨詢
產品參數 | |
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產品價格 | 900/套 |
發貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
產品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產品產地 | 承接全國業務 |
由于貴陽做工程預算計價模式是量、價分離,其綜合單價可由招標投標或比價法來確定,一般來講,由于引進了競爭機制,綜合單價應該能實際反映出施工企業的真實水平,一旦形成,是不能隨意調整的。因此,真實的反映出工程量顯得格外重要,貴陽做工程預算人員可以把工作重點放在“量”的確定上。審查招標人提供的工程量是否真實、準確,是否按照相應的工程量計算規則進行計算,施工企業提供的貴陽做工程預算計價有無缺項、漏項;審查貴陽做工程預算子目所包含的工作內容與其它子目所包含的工作內容有無重復之處,即有無大項目中已包含小項目,小項目又重復計價的現象;審查報價文件是否依據《貴陽做工程預算計價規則》編制,貴陽做工程預算、措施項目清單及其它項目清單是否齊全。必須按照定額規定的計算規則計算各分部工程量,掌握定額子目中所包含的工作內容,審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。合同內主要審查合同中所確定的綜合單價,綜合單價一般是由施工企業自行確定的,在確定時已考慮了所有因素,其中包括必要的風險費用如施工期間人工、材料價格的變化等。在通常情況下綜合單價是不得隨意變動的,建設單位和施工企業都必須無條件地履行合同確定的綜合單價,除非合同中另有約定。如果綜合單價發生了變動,須對變動原因進行分析,以確定產生的變動是否合理,是否符合《工程量計價規則》的要求。合同外主要審查在施工過程中是否存在大的設計變更,其是否造成了綜合單價的調整;有無本已包含在合同內的項目又改頭換面出現在合同外從而再次計價的現象;在施工過程中或工程完工后是否產生了索賠案件及其依據等。
工程預算編制工作具體步驟如下:(1)準備資料。在編制預算之前,要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設計,圖紙會審記錄、工程預算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設備價格表、各種標準圖冊和有關技術經濟資料等編制施工圖預算所需的資料。(2)熟悉施工圖紙,了解施工現場。施工圖紙是編制預算的工作對象,也是基本依據。預算人員首先要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖,結構施工圖,給排水、暖通、電氣等各種專業施工圖相互對照,認真核對圖紙是否齊全,相互間是否有矛盾和錯誤,各分部尺寸之和是否等于總尺寸,各種構件的豎向位置是否與標高相符等。還要熟悉有關標準圖,構、配件圖集,設計變更和設計說明等,通過閱讀和熟悉圖紙,對擬編預算的工程建筑、結構、材料應用和設計意圖有一個總體的概念。(3)計算工程量。工程量的計算,是編制預算的基礎和重要內容,也是預算編制過程中為繁雜,而又十分細致的工作。貴陽做工程預算工程預結算計算程序及用系數計算的費用:1、安裝工程施工圖預算造價計算程序,以定額人工費為基數,依據各地的計算程序。2、用系數計算的費用(系數有子目系數和綜合系數兩種,這兩種系數計算的費用均是直接費的構成部分)貴陽做工程預算工程預算的內容:a)路基、路面、橋涵、防護、臨時工程等章節主要內容基本一致。b)公路預算定額含有完整的交通工程及沿線設施定額,包括、監控收費、通信、供電照明、綠化工程等內容,而在市政定額中,將綠化工程獨立一冊編制,照明工程則在安裝工程定額中包括,并未放入市政定額章節中,尤其交通設施部分,市政定額既無專門定額,也無相似可套用定額,是市政定額的空白部分。c)公路定額有隧道工程完整章節,在市政定額中并無涉及,這源于一般城市道路中很少涉及隧道,故而并未專門編制隧道定額。d)公路定額因公路項目經常處于偏遠地區,交通不便,材料采買和運輸不易,故而編制材料采集及加工和材料運輸定額,是公路定額的特殊章節。
貴陽做工程預算部門可能會對造價指標進行比較。如多層框架結構(不帶地下室)每平米為多少元??捎械臅r候,招標單位的建筑面積是按照測繪部門提供的數據,而預算的建筑面積的計算方法有的不能和其接軌,難免會產生誤差。那么,由此認為就提高了工程造價也是不妥的。建設單位不正常的舉動,增加貴陽做工程預算難度。貴陽做工程預算的根本目的是幫助建設單位節省建設費用,降低基建成本,提高投資效益。但基建結算貴陽做工程預算并不受所有建設單位的歡迎,因為有些建設單位的基建管理人員在工程項目實施過程中與施工單位逐漸產生經濟瓜葛,因而這些人思想上有顧慮,認為基建貴陽做工程預算核減額越大,說明自己工作中存在的問題越多,甚至出現施工單位都予以認可的核減,而建設單位反不認可的咄咄怪事。此外,建設單位打著“降低工程成本,節約建設資金”的旗號,肢解工程項目,將一個本應完整的單項工程肢解成若干子項發包給多個施工單位施工,除了要支付總承包單位服務費,增加工程成本外,有的還指定基建材料,指定材料供貨商,甚至干脆代施工單位采購建筑材料等。所有這些建設單位不正常的舉動,都增加了工程造價的貴陽做工程預算難度。你說的貴陽做工程預算的目的是幫助建設單位節省建設費用,我想你理解錯了!工程貴陽做工程預算目的是合理確定工程造價!你這么一說,難免會站到甲方的立場上,不是客觀地確定造價了。你說的那些怪事當然也存在,經濟瓜葛現象也時有發生,但是有的情況不是你所想的那樣,現在由于建設單位個別人的簽證意識不強,多是指揮施工單位做了活,但簽證沒做的現象也多得是。有的甲方口頭是同意了,但沒有落實到實處。貴陽做工程預算是按證據說話,施工單位由于沒有簽證只好同意你的核減,但這并不等于這個工序他沒做,甲方礙于原先口頭答應得事項,不認可你的核減也是可以理解的。
由此可以看出,工程預決算貴陽做工程預算中的關鍵環節就是對直接費用的貴陽做工程預算。貴陽做工程預算直接費用的重點就是貴陽做工程預算決策中套用定額是不是準確,所套用子目與建設的實際施工項目是不是一致,有沒有高套定額抬高工程造價的現象發生。依據施工說明與定額的有關規定嚴格去執行。常見的高套定額多計算直接費用現象有:土石方工程里把普通土套為三、四類緊堅土,把低標號的混凝土套為高標號的,把施工工藝簡單的套為施工工藝復雜的項目。因此,貴陽做工程預算直接費用時必須要熟知圖紙的內容,結合實際去考察,依照施工的實際與定額的有關規定去確定套用定額計算直接費用是不是準確的。貴陽做工程預算材料的價格,建筑材料的價格隨著市場經濟的發展與完善基本放開,材料價格的變化 ,造成材料的預算價格與市場價格的巨大差異,因此,貴陽做工程預算材料的價格時,先將計差價材料進行確定,然后要按照設計圖紙核算定額需要材料的用量或是按施工的實際去核定用量,再就要對材料的市場價格和預算價格存在的差額進行核定,采購的保管費與稅金。 核定所取材料價格是否與當期材料的價格套用,有沒有高套。貴陽做工程預算間接費用,不同性質的工程項目、同類性質的工程項目其不同等級的間接費用也是不相同的,因此要先審查工程的類別和性質。注重工程等級的劃分,防止高套現象。還要對施工企業性質與技術等級進行審查,依照施工企業不同的性質和技術等級來確定利潤、技術裝備的費用、勞動保險金等間接費用。