黑龍江大興安嶺不銹鋼裝飾管 生產(chǎn)廠家據(jù)深交所介紹，上市一年多以來，兩單REITs運行平穩(wěn)，治理結(jié)構(gòu)健全，具備較好的擴募條件。博時蛇口產(chǎn)園REIT本次擴募擬購入招商局智慧城（光明科技園）中的科技企業(yè)加速器二期項目，該項目是深圳市政府和招商局集團的重點合作項目，是匯聚智能制造、生物醫(yī)藥、新材料、新一代信息技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)基地。紅土創(chuàng)新鹽田港REIT本次擴募擬購入世紀(jì)物流園項目，項目為高標(biāo)倉，與首發(fā)資產(chǎn)臨近，均位于深圳市鹽田綜合保稅區(qū)內(nèi)，形成良好協(xié)同效應(yīng)，且資產(chǎn)背靠全國兩次獲得“亞洲碼頭”獎項的鹽田港，具備良好的區(qū)位和交通優(yōu)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，擴募一方面會帶來可供分配現(xiàn)金流的增長，每份基金份額的現(xiàn)金分派收益，另一方面也會優(yōu)化資產(chǎn)投資組合。據(jù)中誠信國際統(tǒng)計，2021年6月21日至2023年2月28日，REITs各類指數(shù)表現(xiàn)分化，倉儲物流、生態(tài)環(huán)保、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs指數(shù)漲幅相對較高，累計分別為36.2％、28.4％、27.5％。上交所表示，REITs擴募項目的落地，是進一步推動REITs常態(tài)化發(fā)行和市場規(guī)范發(fā)展的關(guān)鍵舉措，有利于加快形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，合理擴大有效投資。規(guī)則引導(dǎo)作用進一步凸顯基礎(chǔ)設(shè)施REITs穩(wěn)步發(fā)展的背后，離不開規(guī)則體系的日漸完善。據(jù)悉，近三年來，深交所先后發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)辦法、審核關(guān)注事項指引、發(fā)售指引、購入項目指引，以及4個業(yè)務(wù)指南，明確存續(xù)REITs新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目、擴募等事項，激發(fā)市場發(fā)展動能。2022年7月，深交所又發(fā)布保障性租賃住房REITs指引，對保障性租賃住房REITs的上市審核和持續(xù)監(jiān)管事項進行細化安排，加大民生保障領(lǐng)域支持力度。在一系列制度規(guī)則的引導(dǎo)下，投資者對于REITs產(chǎn)品投資邏輯的理解不斷加深，市場的價格發(fā)現(xiàn)功能總體有效，引導(dǎo)資源合理配置的作用逐步發(fā)揮。

黑龍江大興安嶺不銹鋼裝飾管據(jù)了解，北京推出的“帶押過戶”模式有三方面突出特征：一是兼容跨行貸款；二是程度降低交易成本；三是多部門協(xié)同交易便利度。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，相比別的城市，此次北京推出的“帶押過戶”政策又有了創(chuàng)新，方便居民更加靈活地選擇購房方式。從“帶押過戶”對于購房者的覆蓋面來說，北京又向前邁了一步，更吻合各類不同的購房和貸款需求。目前，全國范圍內(nèi)已有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、江蘇、浙江、福建、山東、湖北等已經(jīng)開展。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，我國推進房產(chǎn)“帶押過戶”將發(fā)揮諸多積極作用。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報》記者表示，目前二手房市場活躍度較低，推行“帶押過戶”簡化了交易流程，可以提高二手房交易效率，降低時間成本和資金成本，對于置換需求的釋放有直接幫助，能夠進一步提高市場流動性，對于維護二手房市場以及新房市場的穩(wěn)定具有積極作用。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣也認(rèn)為，從交易時間上來看，該政策可以縮減交易流程，提高交易效率，減少時間成本。從資金成本上來看，可以減少前期出資解除“老”抵押的成本，省去“過橋”費用，從而減少交易成本，作為賣方也可以更早回款。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，“帶押過戶”政策的進一步推進和擴圍對當(dāng)前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極帶動，有利于二手房交易活躍度，促進換房需求加快釋放，從而進一步對市場形成一定支撐。