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據上述接近監管層人士介紹，REITs試點初期，證監會堅持高標準、穩起步，明確了適當的基礎設施項目和資產規模要求，在項目篩選環節，相關規則中明確“基礎設施項目預計未來3年凈現金流分派率原則上不低于4％”；在發行環節，要求以發行價格計算的分派率原則上在4％以上。“試點啟動以來，隨著市場利率中樞的下行，上述分派率要求一定程度上影響REITs市場的價格發現功能和企業參與積極性，同時也不太契合特許經營權類項目的收益特征。”上述接近監管層人士表示，為進一步優化價格發現功能，發起人的參與意愿，增加合格資產規模，同時平衡好投融資兩端利益、兼顧市場各方需求，此次《通知》明確，對于產權類項目，擬將分派率要求整體微調為3.8％；對于特許經營權類項目，擬明確使用IRR作為準入標準，要求IRR原則上不得低手5％。明明表示，對于特許經營權REITs而言，由于剩余期限內的資產市場價值將逐年遞減并趨于零，原資產和新購入資產在運營年數上的差異，或影響分派的大小，因此通過IRR這一指標對該類型REITs的收益進行衡量具有現實意義。綜合來看，項目要求的微調既有助于推動更多資產滿足申報條件，同時又能夠保證新上市資產在收益方面的吸引力。湘潭不銹鋼管

湘潭不銹鋼管 316L不銹鋼管廠家重型燃氣輪機，是目前效率的熱功轉換設備，是一個工業水平、綜合國力的重要體現，研發難度不同一般。“G50燃燒器內的空氣以每秒60米的速度高速流動，點火難度好比在10級大風中點燃一根蠟燭。”東方電氣集團東方汽輪機公司全國重點實驗室主任方宇說。再比如，G50的關鍵零部件——透平葉片，要滿足三個極為嚴苛的條件：一、要“忍耐”1300攝氏度的高溫，要知道，這一溫度遠高于普通金屬熔點，常用的高溫鎳極合金材料長期可耐受高溫也僅為900攝氏度左右；二、要承受18個標準大氣壓的壓力，相當于180米深水壩蓄滿水后的壩底壓力；三、以每分鐘6000轉的速度高速旋轉，葉頂的線速度超過大型客機飛行速度的兩倍。“這就要求研究人員將氣動力學、固體力學、機械學、材料學等多學科知識在工程上應用到極限。”方宇說。此外，G50有2萬多個零部件，系統耦合度與部件集成度超高，零部件的裝配精度均要控制在0.05毫米內。一些關鍵零部件，即使出現1毫米的運行間隙偏差，也會導致整機失效。“我們聯合上下游近300家單位，歷經4000多個日日夜夜才終于啃下這塊‘硬骨頭’。”回憶13年研制歷程，方宇感慨萬千：2009年啟動項目攻關，僅結構設計就花了4年；燃燒器的試制，又用了2年；此后，團隊還花了4年進行部件試驗，試驗時長超1000個小時，報廢了8個燃燒器。

湘潭不銹鋼管從上游生產角度看，消息面今年粗鋼產量調控政策或在4月份正式發布，短期內對原料價格形成一定壓制，與此同時監管部門多次發聲抑制鐵礦石價格“非理性”上漲，成本支撐力度或在四月份有所減弱。從市場角度看，西北地區需求修復仍處在驗證階段，根據以往經驗來看，4月份才是每年真正需求的開始，終端需求量并未到頂，仍有一定期待空間，需求釋放力度將是決定價格走勢的關鍵因素；宏觀市場在穩增長、擴內需的政策指引下逐漸回暖，各項經濟數據同比明顯好轉，體現出了充足的韌性。其他方面，目前現貨市場處在跌后修復性回調階段，技術面多空博弈，場內各方心態糾結，且外圍金融風險尚未平息，對國內期現市場運行仍然存在影響。綜上所述，預計四月份西北地區型材市場價格區間震蕩運行。金三略有失色，但需求并沒有太差，國內H型鋼價格經歷先漲后跌，整體交投情況尚可。上旬各種利好扎堆釋放，“強預期”炒作，刺激H價格跟隨走高，疊加部分中系列規格緊俏，代理商積極跟漲。3月中旬開始，受海外銀行破產事件，經濟衰退等宏觀風險影響，國內鋼價開始掉頭，期貨大幅跳水，現貨價格進入下行通道，H型鋼市場受到波及，但價格跌幅較其它品種收窄，累計降幅在百元左右。截止3月29日全國15個主導城市國內H型鋼（300＊300）價格匯總：均價為4354元，較上周同期降3元，較3月份同期漲101元，較谷值（22.12.02）漲410元。

湘潭不銹鋼管穩經濟政策措施效應進一步顯現，疊加疫情影響消退等有利因素，企業復工復產、復商復市加快，我國經濟回升的態勢更加明朗。對鋼材市場來說，擴大國內需求和穩定大宗消費將對制造行業拉動明顯，制造行業的率先回升將明顯帶動制造用鋼需求的有效回歸，同時加快實施“十四五”重大工程和城市更新行動將會帶動建筑用鋼需求的釋放。2023年3月份鋼鐵行業景氣度在擴張區間略有回落。由于制造行業的率先回暖明顯帶動制造用鋼需求的有效回歸，同時隨著各地重大項目的加快推進，建筑用鋼需求也開始逐步釋放，鋼材的社會庫存已經“去庫”階段，表明國內鋼材市場已經從淡季轉向了旺季，但下游需求釋放的力度不及市場預期、而供給端產能釋放的力度也超出了市場預期。綜合來看，國內鋼材市場受到了國內外多重因素的影響，世界經濟增長趨于放緩，外部主要經濟體通脹問題依然突出，歐美央行“無懼”銀行系統風險，維持加息步伐；而國內經濟仍然處在初步恢復階段，整體呈現企穩回升的態勢，雖然超預期的降準，釋放6000億元的流動性，但市場需求不足問題仍較為突出，經濟回升基礎尚不牢固，因此，短期國內鋼市將呈現“前有經濟增長預期拉動，中有終端需求釋放依然可期，后有供給快速釋放的壓力，外有金融風險發酵的擾動”的格局。就4月份鋼市行情而言，整體市場將圍繞著“力度”進行博弈，其一是下游需求釋放力度的大小將決定鋼市的漲跌，而供給端產能釋放的力度將決定漲跌幅度。因此，蘭格鋼鐵研究中心預計，4月份國內鋼材市場將呈現高位震蕩的行情。

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