室內裝飾工程預算的作用
一、裝飾工程預算是建筑裝餓施工單位(施工或稱乙方)和建設單位(房主或稱甲方)簽訂工程承包含同和工程結算價款的依據。
二、裝飾工程預算是銀行撥付工程價款依據。
三、工程預算裝飾工程預算是施工企業(乙方)編制計劃,統計和完成施工產值的依據。
四、裝飾工程預算在實行招標承包制的情況下,是建設單位(甲方)確定標底和施工單位(乙方)極標,極價的依據。
單位估價法,預算編制中,因施工組織工程預算編制、現場實際標高沒能及時提供,造成未按施工組織工程預算編制、現場實際標高計算項目和工程量的,成本控制中心結算中一定要要求工程管理中心提供施工組織工程預算編制、現場實際標高,對原預算做出相應調整。
工程造價的控制管理,是指依據施工圖紙,以工程預算為基礎,有機地結合組織設計和資金投入等,以有效地控制建筑工程的各項費用。施工預算是指在秦皇島工程預算施工過程中,建筑企業詳細的計算設備、材料和所需具體勞動力的消耗情況。它與工程的組織設計相結合,主要依據施工圖紙,使建筑工程成本預算的針對性、有效性和準確性進一步,并將可靠的保障提供給工程預算,達到有效控制施工預算的目標,為更好地控制工程造價夯實了基礎。建筑工程中施工圖的預算,具體是指在對施工進行編制秦皇島工程預算和設計時,通過評估和計算預期的建筑工程成本。在編制施工圖預算設計時,應依據相關規定,計算審批施工圖所需要的工作量。以此為基礎,統計各個預算定額的間接和直接費用。 ,通過有效計算這些數據,獲取相關的成本控制,并提供重要的保障,促進工程造價工作的順利進行。譬如,以此為基礎開始的人力費用及施工物資的支出等。一般來講,和工程預算值相比,工程款的下秦皇島工程預算撥都要低一些。因此,不合理的預算都會因為缺乏資金而影響到工程后期的開展。而一旦延誤工期,會使工程效益極大降低。
工程預算進度計劃的編制依據包括:
(1)經過審批的建筑總平面圖及單位工程的全套施工圖及地質及地形圖、工藝設計 圖、設備及基礎圖、采用的各種標準圖等圖紙及技術資料。
(2)施工組織總設計對本單位工程的要求及施工總進度計劃。
(3)要求的施工工期及開、竣工時間。工程準備階段文件(由建設單位按項目立卷包括24項文件材料):1、立項申請報告及批復;2、可行性研究報告及批復;3、環境影響報告書或環境影響報告表或環境影響登記表;4、固定資產投資項目年度計劃;5、建設用地批準書;6、國有土地使用證及附圖;7、拆遷補償安置協議;8、建設用地規劃許可證及附圖;
秦皇島工程預算造價定額項目已包含造價材料現場運輸用工,未包含由相關部門規定配送而發生的配送費平整場地是指建筑場地土石方安裝、裝飾及園林工程結算取定的材料單價和市場行情出入很大,有的甚至“偷梁換柱”。例如某國產燈具安裝材料套用進口材料價格,工地現場的名貴樹種規格和結算書的規格大相徑庭,通過現場勘查取證 ,工程造價水分被大大擠壓出來。重復簽證。重復簽證產生的原因有可能是現場管理人員素質不高,對工程定額理解不夠;也有可能是管理人員對工程簽證缺乏嚴肅性,不負責任,放棄了監管。例如,某單位在對潛水泵抽水臺班簽證時,另外又簽證了有多少技術工人、普通工人工日。厚度≤±30cm的就地挖、填及平整。挖填土石方厚度>±30cm時,挖填土石方根據場地土方平衡豎向布置圖,按一般土石方相應規定計算,不再計算平整場地。回填土定額項目分為松填、夯填。松填是指設計要求有回填范圍(面積),標高及堆積土的平整度;夯填除了有松填的上述要求外,還應按設計密實度要求分層回填并夯實。沒有設計回填范圍(面積)、標高和平整度要求的棄土,不得按松填計算。