審核初始階段,應對施工現場進行踏勘,踏勘現場一般要了解如下內容:(1)施工的地理位置、地形地貌、管線設置情況;(2)施工現場的地質、土質、地下水位、水文等情況;(3)施工現場的環境,如交通、供水供電、污水排放等;(4)臨時用地、臨時設施搭建等所占的地方是否充足等。邯鄲做工程預算工程預算和工程結算的區別:1、工程預算兩種含義。 種含義:工程預算是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者—業主的角度來定義的。從這個意義上說,工程預算就是指工程價格。即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。通常是把工程預算的第二種含義只認定為工程承發包價格。它是在建筑市場通過招投標,由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。2、工程結算,是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據;也是工程招投標報價和確定工程預算的主要依據。邯鄲做工程預算工程預決算通常的分析方法有:(1)單方造價指標法。通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準確性。(2)分部工程比例。基礎、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費的比例。(3)專業投資比例。土建、電氣、采暖通風等各專業占總造價的比例。(4)工料消耗指標。分析主要材料每平方米的耗用量的分析。
由于邯鄲做工程預算計價模式是量、價分離,其綜合單價可由招標投標或比價法來確定,一般來講,由于引進了競爭機制,綜合單價應該能實際反映出施工企業的真實水平,一旦形成,是不能隨意調整的。因此,真實的反映出工程量顯得格外重要,邯鄲做工程預算人員可以把工作重點放在“量”的確定上。審查招標人提供的工程量是否真實、準確,是否按照相應的工程量計算規則進行計算,施工企業提供的邯鄲做工程預算計價有無缺項、漏項;審查邯鄲做工程預算子目所包含的工作內容與其它子目所包含的工作內容有無重復之處,即有無大項目中已包含小項目,小項目又重復計價的現象;審查報價文件是否依據《邯鄲做工程預算計價規則》編制,邯鄲做工程預算、措施項目清單及其它項目清單是否齊全。必須按照定額規定的計算規則計算各分部工程量,掌握定額子目中所包含的工作內容,審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。合同內主要審查合同中所確定的綜合單價,綜合單價一般是由施工企業自行確定的,在確定時已考慮了所有因素,其中包括必要的風險費用如施工期間人工、材料價格的變化等。在通常情況下綜合單價是不得隨意變動的,建設單位和施工企業都必須無條件地履行合同確定的綜合單價,除非合同中另有約定。如果綜合單價發生了變動,須對變動原因進行分析,以確定產生的變動是否合理,是否符合《工程量計價規則》的要求。合同外主要審查在施工過程中是否存在大的設計變更,其是否造成了綜合單價的調整;有無本已包含在合同內的項目又改頭換面出現在合同外從而再次計價的現象;在施工過程中或工程完工后是否產生了索賠案件及其依據等。
預算綜合指標對比法通過對同類同期項目的指標對比,直接反映出預算成果的準確性。具體措施有:1、子目綜合單價的對比,2、分項目工程指標的對比,3、分項工程指標的對比,4、主體工程的指標對比,5、總體工程綜合指標的對比。當對比結果出現差距較大時,可能該預算編制出現差錯,應當仔細核查。邯鄲做工程預算工程量審查中的難點和注意事項。1)不要太機械化,找出工程之間上下承接關系,省時有效,又避免了遺漏;2)用清單計價模式復核時,需要注意其規則,與定額計算方法區分開來;3)審核時注意瀏覽招標文件的備注,可能會有對一些工程計算方法的要求。邯鄲做工程預算工程項目概述編制依據:1)設計圖紙及批準的工程概算;2) 和地方政府有關建設和造價管理的法律、法規和規程;3)當地和主管部門現行的預算定額(或綜合預算定額)、單位估價表和有關費用規定的文件等;4)當地現行的建設工程價格信息;5)建設單位提供的有關預算的其他資料;6)有關文件、合同、協議等;7)建設場地的自然條件和施工條件。
從這幾年基建項目邯鄲做工程預算的情況看,現場簽證往往是甲乙雙方爭議多也是容易出問題的地方,在進行邯鄲做工程預算時常會遇到的情況有:乙方提出,甲方未簽;甲方簽經手人姓名,未簽處理意見;甲方簽字認可,經查與實際不符。對于現場簽證的邯鄲做工程預算采取的方法依具體情況而各不相同,但應遵循的原則一般為:客觀性原則。即不僅要審查由無甲乙方的簽字與意見,而且要審查簽字、意見的真實性;整體性原則。即應把簽證事項放入整個工程的大環境中,加以考慮,避免工程量的重復計算;性原則。即不僅要審訊簽證事項發生的真實性,而且要審查簽證事項發生的數量的真實性。由于工程建設涉及面廣和其本身所具有的復雜性,在其建設過程中,不可避免地發生設計變更、材料設備變更等多種引起工程造價變化的情況。對于采取中標價從簽證作為結算方式的工程,更應注意增減費用的審查。應注意設計變更的審查。設計變更單是設計單位在施工中發現需要變更的部位,或是由于建設單位需要改變使用功能、裝修標準等而發出的變更通知單。它應是由設計單位、建設單位、施工單位、監理單位協商后共用簽署的。審查設計變更時,一要應查驗手續是否完備;二要判定該項變更是否引起經濟利益上的增減變動,因為有的變更只是技術變更,并不引起經濟變更。還要注意查閱竣工圖,因為對于工程量增加而引起費用增加的項目,施工單位往往送甲方要求結算,而工程量減少需要沖減費用的變更,施工單位往往隱匿不報。