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針對根據工程量清單進行計價的項目工程,在工程竣工后進行結算時應該認真核對工程量,嚴格依據招標文件和相關福州臺江工程預算合同中的數據標準,同時也應該考慮福州臺江工程預算過程中發(fā)生變更的工程量。在進行工程量審查工作時應該熟悉掌握項目設計圖紙和項目工程量的具體計算方式,整體把握項目工程的設計和福州臺江工程預算過程。對于采用定額計價方式的項目工程需要審查期取費和套用。部分福州臺江工程預算單位高套定額基價或者虛報項目工程量來提高自身的經濟利益,針對這種情況,當超過項目審查的相應額度時,應該由項目承包單位支付相關的審查費用。在項目福州臺江工程預算控制管理過程中,應該建立健全的福州臺江工程預算管理制度,嚴格按照相關規(guī)定標準執(zhí)行,采用科學合理的福州臺江工程預算設計方案,盡量減少設計變更造成的項目工程經濟損失,優(yōu)化項目招投標工作,通過對比分析選擇 的承包單位,嚴格按照福州臺江工程預算規(guī)劃進度進行,實現福州臺江工程預算控制的系統(tǒng)化和規(guī)范化,加大有關部門的監(jiān)管力度,創(chuàng)新福州臺江工程預算管理模式,將福州臺江工程預算的控制重點由福州臺江工程預算階段轉移到前期決策階段,提高福州臺江工程預算的控制效果。掌握當下市場價格軸向,建設建筑企業(yè)的資金流失,不斷降低福州臺江工程預算成本,提高企業(yè)的經濟效益和市場競爭力,促進企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。
集貫工程造價咨詢公司有限公司坐落于開創(chuàng)云谷D170,公司主要產品有 福州臺江【工程估價】、【工程估價】。公司自成立之處,即秉承客戶至上,質量至上,誠信為本”的宗旨,產品遍及各地。多年來,公司積j i倡導:以客戶為目的,以市場為導向,積j i開拓市場。公司憑借產品的質量、良好的信譽、優(yōu)良的服務、合理的價格獲得了客戶的信賴和好評。實現了公司業(yè)務的長期發(fā)展。
工程預算材料費的計算要把好三關:“劃分界限關”――嚴格按規(guī)定劃分設備與材料。“價格關”――尤其是大宗材料和對造價影響較大的材料,要根據當地造價部門發(fā)布的材料指導價或通過市場調查、網上詢價等途徑,獲取材料的真實價格。“計算關”――審查材料費及運雜費計算的合理性和合規(guī)性。分包工程計價的審計。對分包工程預算進行合理準確的計價是真實反映分包工程預算的基礎,將工程量計算、定額子目套用及費率計取作為分包工程計價審計的審計重點。
工程簽證是指福州臺江工程預算過程中,由于特殊情況、甲方原因以及設計變更等因素,引起實際福州臺江工程預算的工程量及費用超出合同范圍所的簽證。工程簽證一般采用書面形式記錄,由合同雙方及第三方共同簽字后形成文件,工程簽證是福州臺江工程預算的重要依據,對福州臺江工程預算的控制有重要意義。工程簽證包括工程技術簽證、工程經濟簽證、工程工期簽證。工程技術簽證是指福州臺江工程預算組織設計方案、技術措施的臨時修改;工程經濟簽證是指由于場地環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、設計變更等造成業(yè)主或承包商經濟方面損失的簽證,且涉及面廣,比較復雜。工程工期簽證是福州臺江工程預算過程中有關工期方面的簽證,包括延期、停工等。未經核實就簽證。由于簽證人員對福州臺江工程預算控制管理的意識淡薄,對于簽證工作不負責任,往往在簽證時出現未經核實就簽證的情況,這樣的結果就是簽證內容與實際不相符,從而對經濟造成一定的損失。簽證工作不及時。簽證的時間是確保簽證準確度的基礎,因此簽證要有時效性。簽證要求合同雙方對工程現場的實際情況進行準確測量、描述并簽證手續(xù),但是實際中有的業(yè)主現場代表不負責任,不重視簽證的時效性,造成簽證不能及時,往往靠事后補辦完成。有些承包商為了追求利益,私自對簽證日期進行操作進而將工期推遲。在福州臺江工程預算過程中對其不利時,承包商往往故意推遲簽證,造成了福州臺江工程預算時的矛盾。
從組織上采取措施就是明確項目組織結構,明確造價控制者及其任務以使各部分的造價有專人負責;從技術上采取措施就是嚴格檢查監(jiān)督各階段設計,用技術經濟的觀點審查設計方案,深入研究節(jié)約投資的可能;從經濟上采取措施就是動態(tài)地比較造價的計劃值與實際值,嚴格審核各項費用支出,根據設計的進展情況調整設計方案。現場簽證的涉及面廣、人為因素多、管理比較困難,可能引起的爭議也大,直接影響福州臺江工程預算的確定與控制。因此加強建設項目的工程簽證管理,對于提高建設福州臺江工程預算的投資效益具有重要的現實意義。在目前工程中,現場簽證都存在著或多或少的問題,主要有以下幾個方面:1.未經核實隨意簽證。2.虛假簽證。3.簽證不及時。4.不按實際工程量簽證。5.騙取簽證。6.簽證不規(guī)范。業(yè)主單位加強對工程簽證管理的應對措施項目工程的業(yè)主代表,肩負著重大的責任,必須選擇誠實可靠的人員擔任。業(yè)主代表要努力提高自己的綜合素質,愛崗敬業(yè),精通業(yè)務,遵守法律法規(guī),在合同條款規(guī)定范圍內,正確使用手中權力,努力維護業(yè)主單位的利益,確保投資總目標的順利實現建立健全現場簽證制度和相關責任追究制度。明確規(guī)范領導、施工技術、預結算等有關人員的責任、權利和義務。只有責權利明確了,才能規(guī)范各級工程管理人員在設計變更和工程簽證的管理行為,提高其履行職責的積極性。目前現場簽證較普遍的方式是由承包商提出,經業(yè)主現場代表核定后予以簽認。在合同中應約定現場代表的簽證權限,對超過規(guī)定限額的簽證應由更高級的主管來確認。