這種方法，既簡化編制工作，又便于進行技術(shù)經(jīng)濟分析。但在市場價格波動較大的情況下，用這種方法可能會造成誤差，需要對差價進行調(diào)整。用實物法編制開封工程預(yù)算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，然后從消耗量定額中查出各相應(yīng)分項工程所需要的人工、材料、機械臺班定額用量，然后分別乘以當時當?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。就是該單位工程的直接費，根據(jù)本地區(qū)取費標準進行取費，造價后匯總各項費用，形成單位工程的開封工程預(yù)算造價。根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)統(tǒng)計匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計算出材料消耗量、機械臺班消耗量。分項工程單價完全單價計算法的特點是，以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單價工程造價。該方法從形式上類似于工程量清單計價法，但是又有本質(zhì)上區(qū)別。先看總說明（很重要），然后是建筑圖造價后是結(jié)構(gòu)圖。看施工圖時依次看總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖；其次是結(jié)構(gòu)圖，先看基礎(chǔ)圖，再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖，結(jié)構(gòu)詳圖；造價后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個三維的印象，還要看定額。首先把所有分部分項工程的子項列出來（對新手很有用，不會少項漏項或者重復(fù)計算）再合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對于一般工程，分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部預(yù)算是計算工程成本，應(yīng)該造價低限度的減少錯誤，所以在完成一份預(yù)算后，掌握重審預(yù)算的方法，可以有效的提率。這種方法實際上是審核人重新編制開封工程預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖計算工程量。
二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，開封工程預(yù)算應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項?應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它與有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里?怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費?建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，開封工程預(yù)算包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算?鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。
踏勘時應(yīng)根據(jù)施工圖紙和招標文件的內(nèi)容，了解當?shù)氐胤较嚓P(guān)材料的價格、材料的來源、分布、運輸?shù)穆窂健⑦\距；附近土源的情況、開封工程預(yù)算棄土點的距離；施工水電是否可以在附近租借、管線的長度；是否有進場道路、是否需要實施臨時便道；是否有搭設(shè)大臨設(shè)施的場地、具體的位置；施工機具的進場路徑等，掌握準確的手資料。選擇合理材料價的供應(yīng)商。對進入施工地點的線路有多種選擇的，要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點的選擇也要在滿足方便運輸?shù)那疤嵯拢\距造價小的棄土點等等。只有通過以上的選擇，投標人做出的標價才會合理，才能具有競爭力 。由于現(xiàn)在的工程項目部分采用固定單價的形式進行報價，因此，投標人在投標前一定要對招標文件中的工程數(shù)量進行復(fù)核，對其中經(jīng)計算工程數(shù)量與清單中出入較大者或通過現(xiàn)場踏勘及計算分析可能在施工過程中會發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)量的變化大小、變更的趨勢等，對上述項目采取不平衡報價法進行報價。這樣，投標人的報價可以在保持總體水平不變的情況下，在施工過程中可能獲取更大的利潤空間。但是，也有業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定要求投標人報價不允許出現(xiàn)太大的不平衡報價，這時投標人應(yīng)按照業(yè)主要求進行報價，不可盲目采取不平衡報價。
定額的編制是在收集大量編制資料的基礎(chǔ)上進行的，一類資料來源于各類標準規(guī)范以及具體的工程設(shè)計，施工組織設(shè)計等，屬于定額編制的技術(shù)資料；另一類資料來源于工程的實際結(jié)算資料和建筑市場的勞務(wù)建筑材料。施工機械臺班的價格等，屬于定額編制的經(jīng)濟資料，技術(shù)資料是定額編制基本、重要的部分，雖然龐雜，但在一定時期內(nèi)是相對穩(wěn)定的。經(jīng)濟資料，如建筑材料價格，勞務(wù)價格，機械的租賃價格以及與工程建設(shè)相關(guān)的服務(wù)價格都會隨著供應(yīng)情況和市場的需求情況進行自動調(diào)節(jié)。因此，工程的結(jié)算價格隨著時間變化而變化，定額編制所收集的預(yù)算資料也就不斷地變化。開封工程預(yù)算我們的定額的編制和管理中，應(yīng)當及時收集工程預(yù)算資料，使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。預(yù)算咨詢單位服務(wù)的需要除了建設(shè)單位投資決策和投資的需要、以及施工企業(yè)經(jīng)營的需要之外，工程預(yù)算資料的積累是工程預(yù)算咨詢單位經(jīng)驗和業(yè)績的積累，通過不斷的積累，才能提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，在社會上樹立起企業(yè)形象，企業(yè)不僅通過服務(wù)來積累資料，還應(yīng)當通過社會上發(fā)布的工程預(yù)算信息和市場調(diào)查來充實資料，以便及時了解建筑市場的行情和有關(guān)工程預(yù)算的政策法規(guī)，為社會提供準確的咨詢服務(wù)。