洗浴選址，懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知創(chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當(dāng)自己看到一個項(xiàng)目之后不足如何是好,溫州平陽不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項(xiàng)目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計圖及優(yōu)惠券的設(shè)計樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個數(shù)值越高。這個指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌蟾婊蛘W(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結(jié)論。如果你對某個城市的項(xiàng)目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營模式的區(qū)分。看一個城市的洗浴市場還有沒有機(jī)會，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。溫州平陽B、產(chǎn)業(yè)周期每個城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘校际切┦裁慈耍裁礄C(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產(chǎn)大隊，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續(xù)，需要具體問題具體分析。溫州平陽汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會對樓上有噪音等污染，環(huán)評不好通過，這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。溫州平陽汗蒸房安裝公司

很多人認(rèn)為汗蒸只是出出汗，排排毒，排排濕氣。其實(shí)，汗蒸不僅能夠養(yǎng)生，經(jīng)常汗蒸能夠疲勞，身體的毒素還會隨汗液排出，讓身體達(dá)到態(tài)。汗蒸是采用了高科技功能原料，含有二十多種人體有益的微量元素，發(fā)射人體所需的生物波和負(fù)離子，在自然條件下每立方厘米能夠釋放3600-4800個負(fù)氧離子，接近森林瀑布（5000）的負(fù)氧離子。汗蒸房安裝特別是當(dāng)汗蒸房里溫度達(dá)到38°-42°時，復(fù)合功能材料就能產(chǎn)生更豐富的負(fù)離子，經(jīng)測試每立方厘米可以釋放99.5萬個負(fù)氧離子。負(fù)氧離子可以透過人體毛孔進(jìn)入體內(nèi)，生物波可以加速細(xì)胞運(yùn)動，二者共同促進(jìn)血液循環(huán)，迅速打通微循環(huán)，改善身體內(nèi)環(huán)境，徹底排出積聚在體內(nèi)的毒素，身體休眠細(xì)胞，增強(qiáng)人體免疫力。汗蒸對人體各系統(tǒng)的好處：1：中樞神經(jīng)系統(tǒng)：改善大腦皮質(zhì)功能、使腦力活動效率提高、改善、舒緩緊張情緒、減輕壓力。2：植物神經(jīng)系統(tǒng)：可影響植物神經(jīng)系統(tǒng)的應(yīng)激功能、調(diào)整植物神經(jīng)功能的失調(diào)。3：呼吸系統(tǒng)：對支氣管炎、過敏性鼻炎、咽喉炎、百日咳、感冒等、有促進(jìn)排痰、暢通呼吸道、改善肺的通氣和換氣功能。4：心血管系統(tǒng)：如高血壓、心絞痛、早期動脈硬化等、具有降壓、減慢心率、改善心肌營養(yǎng)狀況、加強(qiáng)身體基礎(chǔ)代謝、降低血糖.膽固醇.甘油三脂.增強(qiáng)運(yùn)動耐力。5：血液造血系統(tǒng)：能減慢紅血球沉降速率、延長凝血時間、使周圍紅血球、白血球數(shù)量增加。6：免疫系統(tǒng)：能活躍網(wǎng)狀內(nèi)皮系統(tǒng)功能、血中丙種球蛋白含量增高，從而提高肌體的抗病能力。對皮膚瘙癢癥、衰老、燒傷、經(jīng)久不愈的創(chuàng)面、貧血、白血球減少癥、腫瘤病人的康復(fù)輔助治療。7：消化系統(tǒng)：如胃腸功能紊亂、促進(jìn)胃液分泌、增加食欲、促進(jìn)新陳代謝和機(jī)體發(fā)育、增強(qiáng)體質(zhì)。空氣負(fù)離子作用于傷口，能促進(jìn)上皮和肉芽生長，并有抑菌作用，機(jī)體的多種酶系統(tǒng)的作用等。　　如此這樣的汗蒸是否能夠達(dá)到治病作用呢？這就應(yīng)驗(yàn)了現(xiàn)在的養(yǎng)生理念；醫(yī)院能夠治病，但不是徹底治愈！養(yǎng)生能夠調(diào)理身體，卻能夠徹底改變“病體”為“抗體”，抗拒一切病菌！微循環(huán)通了；酸毒排掉了；體質(zhì)變堿性了，免疫力增強(qiáng)了，對于病毒真正抵抗了！病也就沒了！不要總是覺得自己還年輕，就可以認(rèn)為身體無恙，你所覺得那些沒有必要的事情，那些不重要的事情，其實(shí)都是在透支自己的，所以無小事，就讓我們一起來汗蒸吧！