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更新時間:2025-01-27 08:43:16 瀏覽次數(shù):4 公司名稱: 集貫工程造價咨詢
產品參數(shù) | |
---|---|
產品價格 | 900/套 |
發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
產品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產品產地 | 承接全國業(yè)務 |
隨著人們生活水平的提高,環(huán)保意識的提高,裝飾新材料的日益涌現(xiàn),裝飾新工藝的不斷進步,人們更加注重室內環(huán)境的舒適和造型的美觀,這就促使了裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展。經過多年的發(fā)展演變,裝飾工程已從傳統(tǒng)的土建裝飾工程中分離出來,形成了一個相對獨立的行業(yè),并且在廣度上和深度上繼續(xù)拓展。裝飾工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等工藝的工程,它是房屋建筑施工的 一個施工過程,其具體內容包括內外墻面和頂棚的的抹灰,內外墻飾面和鑲面、樓地面的飾面、房屋立面花飾的安裝、門窗等木制品和金屬品的油漆刷漿等。商洛做工程預算是對建筑工程及其外表乃至周圍環(huán)境的實施美化和修飾的工序,也亦是 一道工序。其施工的難易程度,工序的多寡,藝術性的強弱;使用裝飾材料的與否,工程造價的高與低,與設計者及業(yè)主對該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。
分組法有一定的局限性,雖然在商洛做工程預算工程量方面能提高工作效率,節(jié)約商洛做工程預算時間,但在對預算項目組時 ,需要耗費一定的時間,只有對這種商洛做工程預算方法進行成本效益分析后才考慮使用。在工程結算中建筑材料品種多、價格差別大,有時為商洛做工程預算某個材料價格傷透了腦筋。商洛做工程預算過程中可以翻閱材料價格表或數(shù)據(jù)庫,借鑒過去的有關結論,通過比較相近或類似的材料或產品價格,得出合理的數(shù)據(jù)。例,某信號燈工程中的設備控制器價格就是參照過去商洛做工程預算結論中的價格;有些交通設施的價格就是比較交主管部門制定的賠償價格來確定的。這種商洛做工程預算方法簡單可行,質量高,易被建設各方接受,有事半功倍的效果。適用于對建筑領域的新材料、新設備、新技術或 產品的商洛做工程預算。工程造價商洛做工程預算方法還有很多各有各的優(yōu)缺點 ,要提高商洛做工程預算效率,關鍵是要會選擇。政府投資項目范圍廣泛 ,各項目的建設難度、標準也不一致。另外,政府工程經常受到人為因素和自然條件的影響,往往建設時間長,存在較多的設計變更和現(xiàn)場簽證 ,有的項目在商洛做工程預算時已經發(fā)生變化 ,甚至無法進行現(xiàn)場取證。這些因素決定了工程造價商洛做工程預算具有多樣性、復雜性和風險性。因此,選擇商洛做工程預算方法時,既要考慮不同的商洛做工程預算階段和商洛做工程預算內容,還要結合商洛做工程預算目標,注意商洛做工程預算方法之間的交叉使用和外部商洛做工程預算條件的許可,做到有的放矢、科學使用。
決策階段控制工程造價的方法一般有:1)進行多方案的技術經濟比較,擇優(yōu)確定 建設方案;2)建立科學決策體系,合理確定投資估算;3)客觀、認真的做好項目評價;4)推行和完善項目法人責任制,從源頭上控制工程項目投資。商洛做工程預算造價員和預算員的區(qū)別如下:一、工作性質不同預算員是在工程施工前對工程的投資進行預算工作,造價員是工程完工以后對工程的實際產生的費用進行造價咨詢(審計)工作。造價員也可從事預算工作,但預算員不能從事造價咨詢工作。二、工作單位不同預算員一般是在施工企業(yè)工作,造價員一般是在造價咨回詢企業(yè)工作三、不同預算員是省建設廳印制的,由省建設廳頒發(fā)。造價員是中國造價咨詢協(xié)會(中價協(xié))的,是省造價管理總站頒發(fā)。四、預算員是省建設行業(yè)關鍵崗位培訓合格,必須參加培訓后考試合格才能發(fā)證。造價員是全國造價員資格,對培訓不做要求。商洛做工程預算工程成本測算方法1.計算工程量。這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。2.組綜合單價。這也是影響中標與否的關鍵一步,特別是很多的工程已經開始清單報價,價格的風險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調查到的人工價格(分攤到里面)。3.測算綜合單價。工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛。
工程預算的工作重點:一、工程預算進度。如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經濟損失及信譽等無形經濟損失。因為在開發(fā)公司內部,任你有天大的理由,工程沒有完工,也會歸結在現(xiàn)場甲方協(xié)調不力或預見性不強兩點原因上。二、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場簽證成本控制)。由于設計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商。建設方內部應對工程洽商嚴格控制,因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程序進行工作:商洛做工程預算工程預算具體工作步驟:①科學、嚴謹?shù)膶徍顺邪躺陥蟮墓こ塘壳鍐?、變更設計增加的工程量清單、制定工作的工程量清單;②在施工過程中,施工圖(包括設計變更)范圍內,以實際完成的且工程量達到合格標準經過驗收后方可進行工程計量簽證,對承包商超出圖紙設計和自身原因造成返工的工程量不予計量;③承包商申報月表時必須附有已完工程的工程量計算單,并附已完工程的質量合格證明資料及隱蔽工程驗收單;④工程部人員及監(jiān)理根據(jù)施工單位月報表工程量計算單,對已完成的工程工作量進行統(tǒng)計,做好書面記錄,校核施工單位所報工程量的準確性,并在計算單上簽署意見。商洛做工程預算工程造價咨詢工作需要準備:1、工程部人員對現(xiàn)場監(jiān)理所測量、計算后簽署的意見審查后在施工單位月報表中簽證;2、甲方所指定的工程量,必須有甲方的書面文字才能進行計量簽證;3、計量簽證必須是工程質量合格后才能進行簽證,如:工程質量不合格或存在缺陷,通知承包商進行返工或修補,達到合格后方能進行簽證;對已完成的工程質量不合格,影響結構或不符合使用功能要求,承包商又無技術力量處理的,工程量不得進行簽證,由施工單位承擔全部返工的經濟損失,還要對施工單位進行經濟處罰;4、準確統(tǒng)計該段時間內經過簽證計量的工程量,以防止重復計量;5、施工單位應根據(jù)施工合同、預(決)算定額、取費系數(shù),計算程序規(guī)定和已簽證的工程量,計算進度款,提出進度款計算單和工程款支付申請上報審批,工程部人員和監(jiān)理審核后開具工程款支付,并且扣留一定比例的工程款,作為工程質量保修費用暫不支付,上報領導審批。