安徽巢湖鍍鋅管Q345B鍍鋅管報季進入尾聲，多家房企去年計提資產(chǎn)減值情況也浮出水面。同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日發(fā)稿，已披露年報的72家A股房企中，有54家存在資產(chǎn)減值損失，總減值額達403億元，較2021年的289億元增長近40％，占54家房企凈利潤總和的近70％；此外，46家披露信用減值損失的房企總損失金額為52億元，相較2021年的55億元有小幅減少。從計提資產(chǎn)減值準備范圍來看，少則幾億元，多則上百億元。在年報披露期，滬深交易所曾向多家房企下發(fā)關(guān)注函，對部分房企計提巨額減值的原因進行問詢。從多家房企回復函來看，大部分減值損失來自于存貨跌價損失。這也就意味著，部分房企的存貨市場價或已低于其成本。隨著房地產(chǎn)支持政策的持續(xù)推出，該部分減值是否有可能轉(zhuǎn)回？地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營上仍然面臨哪些問題和挑戰(zhàn)，又有哪些改善？或許我們能從這54份年報中窺得一角。存貨跌價為資產(chǎn)減值主因根據(jù)年報，上述57家房企的資產(chǎn)減值損失總計403億元，其中有365億元為存貨跌價損失。以華僑城為例，2022年華僑城資產(chǎn)減值損失合計為127億元，其中有115億元來自于存貨跌價損失。華僑城2022年歸母凈利潤虧損109.5億元，同比下滑387.05％。而2022年前三季度華僑城實現(xiàn)凈利潤1.26億元。