工程預(yù)算怎么算的步驟:1.搜集[變量1]造價(jià)編制依據(jù),包括現(xiàn)行工程預(yù)算定額;2.熟悉施工圖紙和[變量1]工程造價(jià)定額;3.計(jì)算工程量清單在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是繁瑣的環(huán)節(jié),會(huì)影響造價(jià)的準(zhǔn)確;4.套用[變量1]預(yù)算定額單價(jià),求出單位工程的直接工程費(fèi)。工程預(yù)算偏差5步管理:(1)對(duì)工程項(xiàng)目出現(xiàn)的偏差因素預(yù)算分析;(2)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行檢查,得出造價(jià)依據(jù);(3)對(duì)項(xiàng)目已完工程的預(yù)算造價(jià)與實(shí)際造價(jià)進(jìn)行對(duì)比;(4)確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因
全程參與和監(jiān)督分包工程預(yù)算合同價(jià)格的確定。對(duì)分包工程價(jià)格進(jìn)行客觀公正、實(shí)事求是地復(fù)核和測(cè)算,使分包工程合同的標(biāo)底價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格及簽約價(jià)格做到心中有數(shù),遵照高質(zhì)低價(jià)的原則,選擇出 分包方,以利于分包工程合同的順利簽訂。參與分包工程合同條款審查。審查分包工程合同條款,主要審查合同價(jià)格條款和材料供應(yīng)條款及質(zhì)量保修條款。審查復(fù)核分包合同簽約價(jià)格或費(fèi)率是否為中標(biāo)價(jià)格或費(fèi)率;分包合同中材料供應(yīng)條款是否明確甲供料的供應(yīng)方式及自購(gòu)料的質(zhì)量、購(gòu)買(mǎi)程序和驗(yàn)收程序是否合規(guī),竣工結(jié)算時(shí)費(fèi)用的計(jì)取方式;質(zhì)量責(zé)任保修年限和保修金額是否符合 相關(guān)規(guī)定。
施工圖工程預(yù)算突出屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(15)室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(16)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái),按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。(17)室外有柱和頂蓋的走廊,沿廊按外圍水平面積計(jì)算;而有蓋無(wú)柱的按其投影面積1/2計(jì)算。(18)兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的水平投影面積計(jì)算。無(wú)頂蓋的按1/2計(jì)算。(19)室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算;室內(nèi)有樓梯,則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
工程預(yù)算稅費(fèi)的比較公路工程利潤(rùn)計(jì)算方法是直接成本加上間接費(fèi)用減去規(guī)費(fèi),費(fèi)率為7.42%。市政道路工程利潤(rùn)是綜合單價(jià)的組成內(nèi)容,屬于固定基準(zhǔn)價(jià)格。公路工程和市政道路工程的稅收計(jì)算方法是一致的,稅費(fèi)包括增值稅、城市維護(hù)費(fèi)及教育費(fèi)附加,不同之處在于公路工程的稅費(fèi)是綜合單價(jià)的組成部分,稅率為9%,稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)是不含進(jìn)項(xiàng)稅的,綜合計(jì)算人工單價(jià)如下:(1)房屋建筑與裝飾工程(建筑工程)、市政工程(不包括市政給水、燃?xì)狻⒔o、路燈工程)、城市軌道交通工程(建筑工程)、園林綠化工程、房屋建筑維修與加固工程(建筑工程)物工程:普工人工單價(jià)為60元/工日,技工人工單價(jià)為85元/工日,混凝土工人工單價(jià)為75元(2)房屋建筑與裝飾工程(裝飾裝修工程)、房屋建筑維(裝飾工程):普工人工單價(jià)為60元/工日,抹灰技工為85元/工日,細(xì)木工為120元/工工為95元/工日。